住宅项目施工图设计质量通病控制指引
4.5剖面图应正确表达主要标高关系，剖面图标高应与平面图、立面图一致。
5、楼梯、电梯详图设计
5.1楼梯大样设计净高应符合规范要求；楼梯大样的标高和步级数应与平面图一致；疏散楼梯门应向疏散方向开启。
说明：《民用建筑设计通则》GB 50352-2005中相关条文以及说明中已明确：“楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2．20m。（注：梯段净高为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0．30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。）”如图5.1所示，考虑到面砖厚度的影响，楼梯平台净高及梯段净高则从台阶踏步、平台建筑完成面上算起。
图5.1
5.2楼梯大样应注明栏杆、踏步等做法，住宅梯井大于110mm的应采取防止儿童攀滑的有效措施。
5.3楼梯间出屋面的踏步高度应按疏散楼梯的规范要求控制。 5.4无障碍坡道大样的长度、标高与平面应一致，坡道做法面材应考虑防滑。
5.5楼梯间加压系统的防雨百叶不应与建筑构造冲突，立面装饰不应遮挡暖通专业洞口有效面积。
6、厨房、卫生间、阳台、户型详图设计
6.1卫生间大样、阳台大样应标注排水坡度及方向。
说明：如总说明中已有坡度说明可只标注方向。
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6.2户型放大图封闭阳台热水器排气孔外雨水立管应表达，不应影响排气孔位置。
6.3户型放大图中空调预留孔洞、卫生间洁具应有详细定位。 6.4户型放大图中的卫生间留洞尺寸、厨房排烟道洞口尺寸应与所选图集一致。
7、墙身节点详图设计
7.1墙身大样采用通用图时，应注意避免造成节点缺漏、节点引用错误、索引与本项目无关的内容等情况。
7.2楼梯大样及墙身大样中表示的栏杆均应注明高度及做法，如电梯机房楼梯，地上部分楼梯间出室外台阶的栏杆，凸窗护窗栏杆做法可详二次装修图纸，但大样中应明确高度。
7.3女儿墙顶部应明确排水坡度与坡向，坡度应满足规范要求，女儿墙顶部不应向建筑外侧排水。（当同一标高建筑周边拉通装饰线遇到外墙飘线及露台飘线的情况，为避免墙身处积水可改为向外侧排水）
7.4住宅顶层等特殊楼层阳台推拉门高度应满足集团标准，不应盲目追求立面造型影响室内效果。
7.5坡屋面大样水平尺寸标注要完整清晰，节点中应明确起坡点的位置和高度，弧形坡屋面应标注圆心并标注半径，立面上拱形和尖角老虎窗应有相应墙身大样。
7.6墙身大样中的屋脊详图、斜天沟应在转折处设置附加防水层。 7.7坡屋面造型、复杂的欧式立柱造型、圆弧形造型等部位应有标注完善的详细大样，以免无法指导施工或造成施工错误。
7.8下部为非室内空间的装饰性坡屋面原则上不需做防水及保温措施，可根据地区要求或项目实际情况调整。
7.9门廊节点详图中石材、面砖等大小尺寸、分格宽度等应表达，明确指导二次深化设计。
典型设计错误及分析：门廊正立面详图中斜向拼接缝应标注角度定位，顶部石材面砖宽度尺寸应表达，图7.9中对应尺寸皆未明确，图纸深度表达不足指导深化设计。
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图7.9
8、门窗节点详图设计
8.1门窗大样图中门窗的尺寸规格、开启形式应与平立面图、门窗表一致。
8.2内开窗应在平面图中表示，以避免对室内布置产生影响。 9、防护栏杆设计要点
9.1封闭阳台外窗窗台小于900mm高时，应设置护窗栏杆。 9.2栏杆大样可踏面算上抹灰宽度超过220mm，防护高度应从可踏面算起。
9.3电梯前室外窗内侧的栏杆不应影响外窗下部窗扇向内开启。 9.4飘窗大样中防护栏杆高度应从飘窗台装修完成面算起。 9.5住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0．11m。
9.6栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0．22m，且高度低于或等于0．45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
说明：图9.6a为某阳台栏杆节点大样，栏杆底部实体部分完成面距阳台完成面高度低于0.45m，宽度大于等于0.22米，防护高度从透空栏杆根部的可踏
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面算起不足1.05米（临空高度＜24米）或1.1米（临空高度≥24米），不满足规范要求。实际设计中，使用透空防护栏杆时形成可踏面后，栏杆高度应按图9.6b执行，或采取措施避免形成可踏面。
图9.6a（不满足规范要求） 图9.6b
说明：图9.6c（见下页）为某阳台栏杆节点大样，栏杆高度从阳台结构面起算，导致防护净高不足1.05米（临空高度＜24米）或1.1米（临空高度≥24米），不满足规范要求。实际设计中，栏杆高度应从建筑完成面算起，按图9.6d（见下页）执行。
图9.6c（不满足规范要求） 图9.6d
9.7低层、多层住宅及临空高度＜24米的临空处防护栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅及临空高度≥24米的临空处防护栏杆净高不应低于1.1m；封闭阳台的防护栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。
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说明：图9.7a室内空间为封闭阳台，其栏杆高度按窗台900高控制，不符合规范的规定。封闭阳台的防护栏杆或栏板高度应按如图9.7b执行。
图9.7a （不满足规范要求） 图9.7b 0.5m的，防护高度不应低于1.05m。
9.8楼梯栏杆高度应从踏步边缘起算，临空处水平栏杆长度超过
说明：楼梯间顶层防护栏杆高度应考虑“楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m”的要求，如图9.8a。楼梯中部防护栏杆水平段长度超过0.5m，应按规范要求，确保防护净高大于等于1.05m，如图9.8b。
图9.8a 图9.8b
9.9外窗临空时，窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施。外窗防护栏杆的净高度或窗台的高度均应从可踏面算起，净高不应小于0.90m。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
说明：图9.9a电梯厅、内走道贴窗护栏的防护高度900，高度从结构面层算起不符合规范要求。应从建筑完成面算起，净高不应小于0.9m如图9.9b。
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