2016年内蒙古土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考
试试卷
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列因素__不是影响地价的个别因素。 A．宗地所在区域环境条件 B．宗地使用限制 C．宗地形状 D．宗地容积率
2、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。 A：股东 B：投资人
C：法定代表人 D：董事 E：时间因素
3、某宗地土地面积30 000 ，其中代征地10 000 ，规划容积率为2．7，建筑限高18 m，规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为。
A：8．4万平方米，46．7％ B：5．4万平方米，30％ C：4．4万平方米，67％ D：5．4万平方米，45％ E：土地 4、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。
A．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 B．在本行政区域内有较大影响的
C．同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 D．跨县级行政区域的
E．跨设区的市、自治州行政区域的
5、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
A：19世纪末 B：20世纪初
C：20世纪60年代 D：20世纪末 E：时间因素
6、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/平方米，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增
1.5个百分点，则 1995年5月该宗地地价为__元/平方米。 A．1126.83 B．1150.00 C．1160.71 D．1195.62
7、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。【2007年考试真题】 A：区域的几何中心 B：泛指的城镇或居民点
C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 E：时间因素
8、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。 A．土地级别或均质区域划分图的绘制 B．地价样点图编制 C．基准地价图的编制
D．土地利用现状图的编制
9、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为（）万元。 A.300 B.400 C.500 D.600
10、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。 A．土地所有权 B．抵押权
C．土地使用权 D．收益
11、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的出发点。
A．贯彻区域是城市存在基础的思想
B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C．反映人与人的相互作用与交往
D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 12、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。
A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关
B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关
D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关
E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关 13、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是．【2006年考试真题】 A：农村居民出售自有住宅 B：企业销售商品房
C：转让集体土地承包经营权 D：房地产赠与 E：土地
14、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A：交通地理区位 B：经济地理区位 C：自然地理区位 D：商业地理区位 E：时间因素
15、地价评估中，利息率应参照同期确定。【2006年考试真题】 A：银行存款利率 B：银行贷款利率 C：国债利率 D：投资报酬率 E：时间因素
16、长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有．【2004年考试真题】 A：经纪人佣金
B：购买股票前已宣告发放的股利 C：税金 D：手续费 E：土地
17、第三者责任险，为预算或合同造价的__。 A．0.5‰～1.5‰ B．1.5‰～2.5‰ C．2.5‰～3.5‰ D．3.5‰～4.5‰ 18、根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为（）的数。 A．=0 B．＞1 C．＜1 D．=1
19、在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈__变化规律。 A．递减 B．递增 C．不变
D．阶梯型增减 20、土地价格反映的主要是作为土地资源和资产的经济价值，产生的直接原因应该说是由于土地的所有或使用权的__。 A．特殊性 B．收益性 C．独特性 D．垄断性