1.2 合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 1.3 红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。
1.4 拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补 偿费等。 2、开发前期准备费： 指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平” 等前期费用。主要包括以下内容：
2.1 勘察设计费
(1) 勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨 地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。
(2) 规划设计费： 规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。 设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。
其他：可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等。 (3) 建筑研究用房费：包括材料及施工费 。 2.2 报批报建增容费
(1) 报批报建费：包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水 泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金 教师住宅基金 ( 或中小学教师住宅补贴费 ) 、拆迁管理费、招投标管理费等。
项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。 (2) 增容费：包括水、电、煤气增容费 。 2.3 “三通一平”费：
(1) 临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。
(2) 临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费 用。 (3) 临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。 (4) 场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。 2.4 临时设施费
(1) 临时围墙：包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。 (2) 临时办公室：租金、建造及装饰费用。
(3) 临时场地占用费：含施工用临时占道费、临时借用空地租费。 (4) 临时围板：包括设计、建造、装饰费用。
3、主体建筑工程费 指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。主要包括： 3.1 基础造价：包括土石方、桩基、护壁(坡)工程费，基础处理费、桩基咨询及检测费、降水。
3.2 结构及粗装修造价：主要包括砼框架(含独立柱基和条基等浅基础)、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、 脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体(高层建筑的裙楼有架空层，原则上架空层结构列入裙楼、 有转换层结构并入塔楼)。
3.3 门窗工程：主要包括单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门的费用。
3.4 公共部位精装修费：主要包括大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。
( 或墙改专项基金 ) 、
3.5 户内精装修费：主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。 4、主体安装工程费
4.1 室内水暖气电管线设备费；
(1) 室内给排水系统费(自来水／排水／直饮水／热水)；
(2) 室内采暖系统费(地板热／电热膜／分户燃气炉／管道系统／暖气片)； (3) 室内燃气系统费；
(4) 室内电气工程费：包括楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程管 盒预埋。 4.2 室内设备及其安装费
(1) 通风空调系统费：包括空调设备及安装费用、空调管道、通风系统费用； (2) 电梯及其安装费；
(3) 发电机及其安装费：包括发电机供货、安装、机房降噪费； (4) 消防系统费：包括水消防、电消防、气体灭火、防排烟工程费； (5) 人防设备及安装费：包括密闭门、气体过滤装置等。 4.3 弱电系统费
(1) 居家防盗系统费用：包