云南省下半年土地估价师考试知识点:土地的概念试题

学习必备 欢迎下载

云南省20XX年下半年土地估价师考试知识点:土地的概念

试题

一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、影响地价的环境质量主要包括__环境。 A.人文 B.社会 C.自然 D.城市 E.经济

2、土地价格形成的基础有()。 A.土地的稀缺性  B.土地的效用大小  C.土地的生产成本  D.土地的需求  E.土地的可流转

3、在农用地分等定级单元划分方法中,__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。 A.叠置法 B.地块法 C.网格法 D.多边形法

4、当房地产市场需求和供给同时减少时,则均衡价格.【20XX年考试真题】 A:不变 B:下降 C:上升 D:不确定 E:土地

5、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。 A.职工平均工资 B.人均居住面积 C.人均住房指数 D.人口密度 E.家庭规模

6、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与。 A:组团 B:街坊 C:社区 D:生活区 E:土地

学习必备 欢迎下载

7、损失补偿的前提__。 A.受益人的存在 B.保险合同期未满 C.保险标的

D.有保险责任范围内的损失发生 8、《企业会计准则》规定,对发出和领用存货的计价方法,企业可以选择使用的方法有__。

A.先进后出法 B.先进先出法 C.后进先出法 D.加权平均法

E.月末一次计价法

9、我国地价体系的核心是__。 A.交易底价和标定地价 B.交易底价和成交价格 C.交易底价和交易评估价 D.基准地价和标定地价

10、初步统计,20XX年我国国内生产总值为人民币95933亿元,其中一、二、三产业产值之比为1:3.36:2.21,这一比值属于.【20XX年考试真题】 A:比例相对指标 B:结构相对指标 C:比较相对指标 D:强度相对指标 E:土地

11、__是反映随宗地临街深度的变化,地价变化相对程度的表格。 A.临街深度调查表 B.深度指数变化表 C.深度指数修正表 D.深度地价变化表

12、由于没有遵循,对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店,因其定位不准,很难获得同类专业商店的收益。【20XX年考试真题】 A:替代原则 B:变动原则 C:协调原则 D:收益原则 E:时间因素

13、自20XX年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的()以上。 A.60% B.70% C.80% D.90%

14、里地线将街区土地划分为。

学习必备 欢迎下载

A:里地与袋地 B:表地与里地 C:临街地与表地 D:里地与骑楼地 E:时间因素 15、《土地管理法》规定,土地所有权和使用权争议,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起__日内,向人民法院起诉。 A.10 B.30 C.60 D.90

16、地价指数等于。

A:前一年地价/当年地价

B:报告期地价/基期地价×100 C:报告期地价/基准地价

D:前一年地价/当年地价×10 E:时间因素

17、采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。 A:建造时

B:估价工作时间 C:估价期日

D:未来某个时点 E:时间因素

18、中国土地市场体系有其自身的特点,主要表现在__。 A.中国土地市场是政府驱动型市场

B.目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C.中国城市土地市场是完全竞争型市场 D.在企业改制中实行土地政策性人市 E.中国城市土地市场是完全垄断型市场

19、在设计阶段进行限额设计的最高目标是()。 A.经批准的可行性研究报告中的投资估算 B.设计概算 C.施工图概算

D.规划阶段的投资额 20、春树乡王店村人少地多,同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营,根据法律规定,,并报春树乡人民政府批准后,张某才能承包经营王店村的土地。

A:张某与王店村村民委员会签订土地承包合同

B:必须由王店村本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意

C:张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费

D:张某经李庄村民委员会村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意、

联系客服:779662525#qq.com(#替换为@) 苏ICP备20003344号-4