江苏省2015年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考
试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。
A：繁华程度高 B：集聚规模大
C：交通通达条件好
D：公共配套设施状况好 E：时间因素 2、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应__。
A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元
B．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元 C．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元 D．城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元 E．城市人口不足50万的市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元 3、土地除了以价格表示外还可以用表示。 A：年租 B：货币 C：租金 D：年期
E：时间因素
4、国有企业改制中，如土地使用权处置采取__，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。 A．授权经营方式 B．国有土地出让 C．保留划拨方式 D．国有土地租赁
5、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于。
A：填写统计报表 B：普查 C：重点调查 D：抽样调查 E：土地
6、根据土地管理的需要，建立__，保证土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任务。
A．健全土地管理制度 B．土地资源保护制度
C．社会主义土地公有制制度 D．合理利用土地制度
7、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。 A：建筑物剩余价值 B：建筑物残值
C：建筑材料剩余值 D：建筑物报废价值 E：时间因素
8、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。 A．城区人口在100万以上的其他城市用地 B．自治区人民政府所在地城市用地 C．涉及基本农田的
D．县级市所在的城镇建设占用农用地的 E．省会所在地城市用地
9、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为__万元。 A．197 B．161 C．160 D．150
10、建设用地的__特点，要求我们在选择用地时，应尽可能将水土条件好的、可能生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。 A．空间性与实体性 B．无限性与再生性 C．区位选择的重要性
D．承载性与非生态利用性
11、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。 A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量 B．必须永久确保的最低耕地数量 C．符合最基本条件的耕地
D．产值达到一定水平以上的耕地
12、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有__。 A．商业金融业用地 B．公共绿地 C．体育用地
D．文化娱乐用地
13、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。 如题！求解！
14、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级
B：省人民政府授权的市级 C：市级
D：省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素
15、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。 A：区域因素修正系数 B：个别因素修正系数 C：宗地地价修正系数 D：估价期日修正系数 E：时间因素
16、当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为。 A：2～5等 B：3～5等 C：2～8等 D：3～8等 E：合法性 17、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。(2002年考题)
A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和
C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素 18、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素
19、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。 A：保险人 B：保险中间人 C：投保人
D：保险受益人 E：土地
20、住宅建筑净密度等于。
A：一定区域内住宅总建筑面积／住宅用地面积 B：一定区域内总建筑基底面积／住宅用地面积 C：一定区域内住宅建筑基底面积／总用地面积 D：一定区域内住宅用地面积／总用地面积 E：土地
21、征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起__内全额支付。 A．1个月 B．2个月