房地产项目包销合同协议书范本 详细版

编号:_____________

房地产项目包销协议

甲 方:________________________________________________

乙 方:___________________________

签订日期:_______年______月______日

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本协议由下列当事方于_____年_____月_____日在中国__________签订。 甲方: 住所: 法定代表人: 联系方式:

乙方: 住所: 法定代表人: 联系方式: 鉴于:

是甲方合法开发建设的专业市场项目,已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的 的有关事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

第一条:协议框架

1.1.甲方意欲在位于 开发建设专业市场项目,项目名称暂定为 ,现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件);

1.2.在甲方实际开发建设上述项目的基础上,甲乙双方达成合意,由乙方包销甲方开发的 商业房;

第二条:包销范围

2.1.乙方包销的范围为:位于 ,甲方开发的 商业房地上 建筑,共计建筑面积约 平方米;

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上述面积为甲方初步规划面积,如实际测定的面积有差异的,以实际测定面积(下称实际面积)为准;

第三条:包销价格

3.1.双方约定该商业房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米 元人民币(不包含装修费用),总金额约为 元人民币;

3.2.乙方依据包销协议对外销售房屋时,可以根据市场行情自行制定实际销售价格,实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利;

第四条:包销期限

4.1.双方商定包销期限为:自本协议生效之日起顺延 日止;

4.2.本协议自甲方将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后生效;

第五条:价款支付

5.1.乙方应于本协议签订后三个工作日内向甲方支付履约诚意定金 元人民币,此资金可暂存于甲乙双方约定银行的双控账户(后期转为包销款);

5.2.本项目包销款 元人民币(最终以实际面积计算金额),扣除本协议第5.1条约定的定金后,双方约定分以下五期支付给甲方:

①第一期为入场定金,即 元人民币,于地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后三日内支付;

②第二期包销款为总额30%比例即 元人民币,于主体建筑封顶后三个月内支付; ③第三期包销款为总额35%比例即 元人民币,于主体完工后三个月内支付; ④第四期包销款为总额20%比例即 元人民币,于项目具备投入使用条件后(水、电、道路、消防、绿化、安保)两个月内支付;

⑤第五期包销尾款为总额12.5%比例即 元人民币,于项目招商进驻达到70%后三日内支付;

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