泓域咨询MACRO/ 蜂窝活性炭项目可行性研究报告
蜂窝活性炭项目
可行性研究报告
xxx集团
泓域咨询MACRO/ 蜂窝活性炭项目可行性研究报告
第一章 总论
一、项目概况
（一）项目名称 蜂窝活性炭项目 （二）项目选址 某某工业新城
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模
项目总用地面积32222.77平方米（折合约48.31亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数71.61%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率6.23%，固定资产投资强度185.74万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积32222.77平方米，建筑物基底占地面积23074.73平方米，总建筑面积36733.96平方米，其中：规划建设主体工程24911.80平方米，项目规划绿化面积2288.73平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费3748.94万元。
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（七）节能分析
1、项目年用电量421638.61千瓦时，折合51.82吨标准煤。 2、项目年总用水量17660.27立方米，折合1.51吨标准煤。
3、“蜂窝活性炭项目投资建设项目”，年用电量421638.61千瓦时，年总用水量17660.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）53.33吨标准煤/年。达产年综合节能量20.74吨标准煤/年，项目总节能率20.04%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12464.90万元，其中：固定资产投资8973.10万元，占项目总投资的71.99%；流动资金3491.80万元，占项目总投资的28.01%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入27431.00万元，总成本费用21920.55万元，税金及附加220.10万元，利润总额5510.45万元，利税总额6490.61万元，
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税后净利润4132.84万元，达产年纳税总额2357.77万元；达产年投资利润率44.21%，投资利税率52.07%，投资回报率33.16%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位408个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业新城及某某工业新城蜂窝活性炭行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业新城蜂窝活性炭产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“蜂窝活性炭项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业新城经济发展，为社会提供就业职位408个，达产年纳税总额2357.77万元，可以促进某某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率44.21%，投资利税率52.07%，全部投资回报率33.16%，全部投资回收期4.52年，固定资产投资回收期4.52年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
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三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 项目 占地面积 容积率 单位 平方米 指标 32222.77 1.14 备注 48.31亩