江南大学现代远程教育 第一阶段练习题
考试科目:《物权法》第1章至第6章（总分100分）
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一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）
1、下列可为物权客体的有：（ ）
A、月球上的土地 B、人身上的器官 C、商标 D、商标权
2、按照物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。 A、权利 B、义务 C、种类和内容 D、保护
3、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？ A、原始取得 B、继受取得 C、加工 D、附合 4、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是：（ ） A、首饰 B、记名有价证券 C、麻醉品 D、盗窃物 5、( )是物权中最完整、最充分的权利。
A、用益物权 B、所有权 C、担保物权 D、准物权
6、动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。 A、交付 B、合同成立 C、合同生效 D、登记 7、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。 A、土地 B、房屋 C、水面 D、矿藏 8、物权是( )。
A、请求权 B、抗辩权 C、支配权 D、对人权
9、甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于：（ ）
A、现实交付 B、简易交付 C、指示交付 D、占有改定 10、下列权利中，不属于物权的是( )。
A、抵押权 B、地役权 C、所有权 D、商标权
二、多项选择题 （从以下选项中选出2个以上答案，每小题2分，共20分）
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1、下列权利中，属于担保物权的是( )。
A、抵押权 B、留置权 C、地上权 D、所有权 2、所有权包括以下几项权能( )。
A、占有 B、使用 C、收益 D、处分 3、下列有关物权的说法，正确的有( )。 A、物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权 B、物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C、根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权 D、在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力 4、下列物权中，属于用益物权的是( )。
A、地上权 B、抵押权 C、质权 D、地役权 5、以下属于处理相邻关系的基本原则是（ ）。
A、有利生产 B、方便生活 C、团结互助 D、公平合理
6、杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?( ) A、该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先
B、房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同 C、该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续 D、杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失
7、甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些?( )
A、房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元 B、房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿
C、如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担
D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权 8、甲、乙于2007年9月8日达成一致，甲将其所有的电脑以1500元的价格转让于乙，乙当日即付清价款。但因甲尚有相关文件未完成，还需使用电脑一周，所以乙当日并未将电脑搬走。乙于9月14日去搬电脑时，甲对乙表示因文件还未完成，反正电脑已经是乙的了，希望租用电脑一段时间，乙表示同意。下列说法不正确的有：( )
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A、电脑由于未交付，因此所有权仍归甲 B、电脑所有权只有在乙将电脑搬走后才转移给乙 C、电脑的所有权于9月8日转移于乙 D、电脑的所有权于9月14日转移于乙
9、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?( ) A、出租柜台所得租金 B、果树上已成熟的果实 C、家中饲养的牛所产的幼畜 D、股票分红所得的资金
10、下列属于原始取得方法的有哪些?( ) A、甲取得自己养的母牛所产的小牛的所有权 B、乙取得从某商场买得的一套化妆品的所有权 C、国家取得所有人不明的埋藏物的所有权 D、丙取得在垃圾箱拾得的一台1台旧收音机的所有权
三、填空题（每空1分，共10分）
1、物权法律关系主体的特征是权利主体总是特定的，而义务主体总是（ ）。 2、物权的优先效力主要是指物权优先于（ ）的效力。
3、物权变动的基本形态包括物权的产生、物权的（ ）与物权的消灭。
4、（ ）是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。 5、（ ）是创设物权效力的登记。
6、（ ）是指在交易标的物被第三人占有的场合，出让人与受让人约定，出让人将其对占有人的返还请求权移转给受让人，由受让人向第三人行使，以代替现实交付的交付方式。 7、所有权的（ ）权能是指权利主体对其财产在事实上和法律上的处置的权能。 8、动产以（ ）为所有权继受取得的标志。
9、私人所有权的客体包括私人的（ ）和生产资料。 10、建筑物区分所有权中的专有权具有（ ）。
四、名词解释（每小题5分，共15分）
１、程序权利登记 ２、集体所有权 ３、相邻关系
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