1.2.5 土建工程
该项目拟建养殖园舍。。。。平方米，培训室。。。平方米，会议室。。。。平方米，展厅室。。。平方米，化验室。。。平方米，实验室。。。。平方米，分检车间。。。。平方米，包装车间。。。。平方米，信息中心。。。平方米，技术服务站。。。平方米。
1.3 投资结构及资金来源
投资结构：总投资1500万，其中固定资产投资1350万元，流动资金150万元。
资金来源：总投资中企业自筹资金1050万元，申请中央财政资金300万元，地方配套150万元。 1.4项目效益 1.4.1 经济效益
项目建成后，可实现年销售收入4200万元 ，年均利润592.5万元，年均投资利润率39.5%，财务净现值1524万元，财务内部收益率36.43%，投资回收期3.4年（含1年建设期），具有一定的财务获利能力和抗风险能力。 1.4.2 社会效益
（1）有利于传播先进的农业生产技术，改变单一的种养模式，提高资源利用率，实现壮大周边县域农业的可持续发展。通过农
业标准化循环经济示范性建设，优化了农业产业结构，带动了农民致富，不仅使广大农民增水平，推动农村两个文明建设，促进社会主义文明新村的健康发展和全县生态农业、可持续农业的发展。
（2）有利于为农民提供就地转移的新途经，切实提高种养技能。同时通过技术培训，一方面，可以提高农业劳动者素质，培养造就一批科技致富的带头人，为种养业的规范化、现代化生产打下良好的基础；另一方面，产业带的逐步建成将加速农业产业化进程，使龙头企业不断发展壮大，从而增加就业人员，可以就地转移一大批农村剩余劳动力，缓解就业压力，有利于维护社会稳定。 （3）生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅
游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动*****农业结构调整。
1.4.3 生态效益评价
本项目采用生态农业循环经济模式建设，不但不会产生环境污染
源，而且还可以废物利用，提高产品的利用价值，保护自然生态环境，
形成以蔬菜、养殖、沼、果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。在实施前进一步计划对各子项目的生态效益的具体数据，达到定量分析、科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。
1.5 可行性研究报告编制依据
（1）可行性研究报告编制委托书；
（2）《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合 生产能力若干政策意见》；
（3）《关于印发〈2014 年国家农业综合开发产业化经营项目申 报指南〉的通知》国农办〔2013〕92号；
（4）《国家农业综合开发产业化经营财政补助项目龙头企业可 行性研究报告编写参考大纲》；
（5）《2014年*****省农业综合开发产业化经营项目申报指南》； （6）《*****总体规划》；
（7）国家发改委对可行性研究报告内容和深度的要求的有关文 件和规范；
（8）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （9）国家现行的相关标准、规范及定额指标； （10）项目单位提供的基础资料及市场调查资料；
1.6综合评价
1.6.1 项目建设的可行性
该项目建设符合国家产业政策，该项目建设为农业产业化注入新的活力，进一步提高农民收入，发展农业经济，促进农村的稳定与发展，实现产业升级、延长产业链条的经济发展目标。该项目建设对当种植业有带动和促进作用，该项目建设可为当地创造新的经济增长点，为当地经济发展做贡献，具有良好的经济效益、社会效益和环境效益。
项目市场前景广阔，市场需求量大，投资方向正确，生产目的明确，投资小、见效快，经济效益显著，抗御市场风险能力较强。该项目各项经济指标较好，且符合循环经济要求，有利于环境改善，项目建设切实可行。 1.6.2 带动作用
本项目实施前，公司实行“公司+基地+农户”的运作模式，辐射和带动了周边农民进行种植、养殖，结成了比较紧密科学合理的利益共同体。本项目建成后，继续实行“公司+基地+农户”的运作模式，可以进一步引领更多农民走上种植之路，增加农民收入，让更多农民脱贫致富。 1.6.3 主要障碍因素及解决方案
障碍因素：主要是资金短缺，本项目严格按照标准化生态农业科技示范园相关标准进行，宣传和推广先进的种植、养殖技术和理念，以及农业生态观光园旅游开发，这些需要较大资金投入。要实现带动全县种植业发展，实现更好经济效益目标，仅靠企业