物业管理员考试题

物业管理员考试题

物业管理员考试题提要：物业管理是指通过选聘物业管理企业，并和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生的秩序的活动。 一、选择题

.是指正在使用中和已经投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。 A物业; B房地产; c不动产; D固定资产。

2.物业管理是指通过选聘物业管理企业,并和物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生的秩序的活动。 A业主; B业主委员会; c政府主管部门; D开发商。

3.是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 A日常物业管理;

B日常物业服务; c物业管理的早期介入; D前期物业管理。

4.业主或业主大会,依法通过适当方式选聘有相应资质的物业管理企业以后,应签订局面的。 A《前期物业服务合同》; B《物业服务合同》; c《物业管理服务合同》; D《物业管理合同》。

5.在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,这体现了物业管理的。 A权责分明原则; B依法行事原则; c统一管理原则; D业主主导原则。

6.一个物业管理区域只能成立一个业主大会,一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理,这主要体现了物业管理的原则。 A专业高效; B统一管理; c公平竞争; D服务第一。

7.下列说法中,不是物业管理企业的权利。

A实施物业管理; B收取物业服务费;

c决定专项维修资金的使用; D制止违法行为。

8.《物业管理条例》中规定,对未取得资质证书人事物业管理的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收所得中,并处罚款。 A

5-20万元; B -10万元; c -5万元; D

5-10万元。

9.业主委员会应当自选举产生之日起日内,将业主大会的成立情况等材料向房地产行政主管部门备案。 A 5; B 20; c 30;