泓域咨询MACRO/ 水泥砖项目可行性研究报告
第三章 项目市场空间分析
目前，区域内拥有各类水泥砖企业667家，规模以上企业49家，从业人员33350人。截至2017年底，区域内水泥砖产值153359.74万元，较2016年137690.55万元增长11.38%。产值前十位企业合计收入72771.97万元，较去年62145.15万元同比增长17.10%。
区域内水泥砖行业经营情况
项目 行业产值 同期产值 同比增长 从业企业数量 —规上企业 —从业人数 前十位企业产值 1、xxx有限责任公司（AAA） 2、xxx（集团）有限公司 3、xxx投资公司 4、xxx投资公司 5、xxx有限责任公司 6、xxx公司 7、xxx投资公司 8、xxx投资公司 9、xxx有限责任公司 单位 万元 万元 指标 153359.74 137690.55 11.38% 667 49 33350 72771.97 17829.13 16009.83 9460.36 8004.92 5094.04 4730.18 363.86 2983.65 2838.11 备注 去年同期62145.15万元。 家 家 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 水泥砖项目可行性研究报告
10、xxx公司 万元 2183.16 区域内水泥砖企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值17829.13万元，较上年度15904.67万元增长12.10%，其中主营业务收入17140.61万元。2017年实现利润总额4522.23万元，同比增长18.24%；实现净利润2194.70万元，同比增长18.57%；纳税总额138.75万元，同比增长18.66%。2017年底，AAA资产总额23744.04万元，资产负债率34.86%。
2017年区域内水泥砖企业实现工业增加值47158.89万元，同比2016年39739.52万元增长18.67%；行业净利润18869.60万元，同比2016年17076.56万元增长10.50%；行业纳税总额36936.12万元，同比2016年30971.09万元增长19.26%；水泥砖行业完成投资43404.69万元，同比2016年39372.90万元增长10.24%。
区域内水泥砖行业营业能力分析
序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 项目 行业工业增加值 —同期增加值 —增长率 行业净利润 —2016年净利润 —增长率 行业纳税总额 —2016纳税总额 单位 万元 万元 指标 47158.89 39739.52 18.67% 18869.60 17076.56 10.50% 36936.12 30971.09 万元 万元 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 水泥砖项目可行性研究报告
3.2 4 4.1 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 万元 万元 19.26% 43404.69 10.24% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，年均增长8.85%。预计区域内水泥砖行业市场需求规模将达到230204.32万元，利润总额59484.51万元，净利润28705.45万元，纳税13895.80万元，工业增加值78397.63万元，产业贡献率17.70%。
区域内水泥砖行业市场预测（单位：万元）
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2018年 178270.22 46064.81 22229.50 10760.90 60711.12 12.00% 800 2019年 202579.80 52346.37 25260.80 12228.30 68989.91 16.00% 976 2020年 230204.32 59484.51 28705.45 13895.80 78397.63 17.70% 1249
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第四章 项目规划方案
一、产品规划
项目主要产品为水泥砖，根据市场情况，预计年产值5437.00万元。 项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。
二、建设规模
（一）用地规模
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该项目总征地面积14920.79平方米（折合约22.37亩），其中：净用地面积14920.79平方米（红线范围折合约22.37亩）。项目规划总建筑面积23276.43平方米，其中：规划建设主体工程17360.76平方米，计容建筑面积23276.43平方米；预计建筑工程投资1771.72万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费1957.30万元。 （三）产能规模
项目计划总投资4750.46万元；预计年实现营业收入5437.00万元。