房地产法（开放本科）房地产法第四次形成性考核任务_0001 四川形成性测评系统 课程代码：5107073 参考资料 、单项选择题（共 10 道试题，共 50 分。）
1. 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的（） A. 领导机关 B. 执行机构 C. 决策机构 D. 监督机构 参考答案：C
2. 教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限是（ A. 30年 B. 40年 C. 50年 D. 60年 参考答案：C
3. 下列属于农用地的是（ ） A. 住宅用地 B. 荒地 C. 草地 D. 旅游用地 参考答案：C
4. 业主委员会是业主大会的（ ） A. 权力机构 B. 执行机构 C. 决策机构 D. 监督机构 参考答案：B
5. 无偿取得国有土地使用权的方式是（ ） A. 出让 B. 转让 C. 拍卖 D. 划拨 参考答案：D
6. 公积金制度是一种住房社会保障措施，具有( ) A. 互助性 B. 救济功能 C. .融资功能 D. 扶助功能 参考答案：A
7. 复垦的土地应当优先用于( ) A. 国防建设 B. 公用事业 C. 农业
） D. 居民生活用地 参考答案：C
8. 房地产开发的前提是必须取得（ ） A. 国有土地使用权 B. 集体土地使用权 C. 国有土地所有权 D. 集体土地所有权 参考答案：A
9. 可以加收城镇土地使用税的情况是（ ） A. 逾期不使用所征土地 B. 征用城市中心地段的土地 C. 用地在批准权限以内
D. 前一次征地还未使用，又进行征地 参考答案：A
10. 商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（ A. 30年 B. 40年 C. 50年 D. 60年 参考答案：B
、多项选择题（共 5 道试题，共 50 分。） 1. 土地使用权的特征主要包括（ ） A. 权利的派生性 B. 客体的有限性 C. 取得的法定性 D. 使用的期限性 E. 利益的共享性 参考答案：ABCDE
2. 下列对物业管理特征表述正确的是（ ） A. 物业管理关系具有无偿性 B. 物业管理关系是民事关系 C. 物业管理关系是不平等关系 D. 物业管理关系具有有偿性
E. .物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系 参考答案：ABCD
3. 农村土地承包方享有的权利包括（ ）
A. 土地承包经营权
B. 土地承包经营权的流转
C. 承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利 D. 法律、行政法规规定的其他权利 E. 自主开发权
） 参考答案：ADE
4. 按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为( ) A. 农用地 B. 建设用地 C. 未利用地 D. 已利用地 E. 空闲地 参考答案：AD
5. 房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（ ） A. 房屋买卖 B. 房屋交换
C. 土地使用权转让 D. 国有土地使用权出让
E. 农村集体土地承包经营权的转让 参考答案：ABCD