第一章 总 论
（8）编制《农七师一二九团农产品批发市场建设项目可行性研究报告（代项目建议书）》的委托书。 1.4.2 研究工作范围
根据国家对基本建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，并结合国家对农产品批发市场建设的有关规定，重点研究以下内容： （1）分析研究项目的产业政策、市场导向、投资环境和可行性； （2）项目建设的资源、环境、社会和实施配套条件； （3）确定项目的建设内容、建设规模和实施方案； （4）估算项目建设投资和安排资金使用计划； （5）计算和评价项目的经济效益。
1.5 研究结论和技术经济指标
1.5.1 研究结论
（1）抓住兵团当前农业产业结构调整和国家实施西部大开发战略的机遇，利用本地区目前尚无综合性批发交易市场的有利契机，建设规模合理、起点高、规模大、服务配套、管理规范的大型市场，将对促进城乡商品流通，拉动第三产业的发展，提高城市经济的辐射作用和对外拓展空间有着积极的作用。
（2）农产品批发市场建成后，农产品可以通过市场直接进入消费领域，减少中间环节，增加农民收入，提高种植和养殖效益，促进农村经济的发展。
（3）农产品批发市场建成后，将有利于加强工商、税务等各部门的
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第一章 总 论
监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。并向社会提供近千个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。 （4）农产品批发市场建设方案符合团部总体规划要求，布局合理，交通便利，具备给排水、供热、供电、通讯等配套条件。 由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。 1.5.1 主要技术经济指标
项目可行性研究的主要研究成果见表-1.
主要技术经济指标表
序号 1 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 4.3 4.4 项目 项目建设规模 项目总占地面积 项目总建筑面积 其中: 蔬菜交易区建筑面积 果品交易区建筑面积 畜禽产品交易区建筑面积 综合服务区 道路及停车场、硬化地面面积 项目总投资 固定资产投资 流通资金 建设期利息 融资方案 银行贷款 项目单位自筹资金 市场概况 拟设摊位 批发市场从业人员 预计年货物交易量 预计年交易额 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 个 人 万吨 万元 74000 44500 18200 15000 6300 5000 33600 5978.23 5431.63 309.0 237.6 5978.23 4000.0 2978.23 400 39 66 211000 指标 - 7 -
第二章 项目背景及建设必要性
第二章 项目背景及建设的必要性
2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设的需要
按照“十六大”提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性、重点区域性现代化农产品骨干批发市场的建设，其根据目标是要通过改革农产品批发市场的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和企业加大对农产品批发市场建设的投入，完善大中城市、主要产区的集散地的现有基础设施，提升市场的功能和档次；培育一批稳定的大型农产品经销企业；逐步形成布局合理、功能完备、安全卫生、机制健全、信息灵敏、交易方式先进、运行规范、统一高效、竞争有序、现代化的农产品批发市场体系。
2.2 适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要
克拉玛依（车排子）地区正在成为“金三角”地区的重要贸易伙伴，近几年每年农产品贸易总额达到2亿多元。进一步扩大和优化与克拉玛依（车排子）地区的农产品贸易规模和结构，对发挥农七师农业比较优势，扩大农七师农产品市场占有率具有重要意义。随着克拉玛依（车排子）地区与“金三角”地区贸易区的正式启动，为两个地区全面的农业合作奠定了良好的基础，克拉玛依（车排子）地区与“金三角”地区的农业经济将融为一体，区域内的农产品流通将加速发展，市场争夺更为激烈，区域一体化进程将加快，成员之间的贸易将得到更大的发展。一二九团（五
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第二章 项目背景及建设必要性
五新镇）位于“金三角”地区与克拉玛依（车排子）地区交汇处，是两个地区最近的经贸交往最活跃的城镇，作为这两个地区商贸前沿的一二九团（五五新镇）将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流。
2.3 积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要
在农七师一二九团（五五新镇）建设大型农产品综合批发市场，把千家万户的农户组织起来，引导农民按照市场需求调整种植结构，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产基地，即可以积极开拓市场，又可增加职工收入，调动职工种植积极性，加快推进兵团调整农业产业结构政策的实施。同时，随着市场的建设，又可扩大就业渠道。
2.4 有利于降低农产品流通成本，提高流通效率
以农七师一二九团（五五新镇）农产品综合批发市场为核心的农产品市场建设，将在很大程度上解决周边团场及整个“金三角”地区农产品交易方式落后的问题，取代原有的购销渠道，打破部门垄断和地区封锁，形成多渠道经营和充分竞争的格局，对减少农产品流通环节、降低流通成本、提高流通规模效益具有重要作用。
2.5 有利于扩大城乡居民就业
农产品流通设施一方面可以直接吸纳大量从事农产品流通、配送业务，另一方面，又可以促进加工、包装、运输等相关产业的发展，增加就业机会。据测算，每个批发市场从事农产品运输的人员平均近千人，不亚于一个企业提供的就业岗位，项目的实施，可极大缓解社会就业压
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第二章 项目背景及建设必要性
力，对发展经济、维护社会稳定具有十分重要的意义。
综上所述，农七师一二九团（五五新镇）农产品综合批发市场的建设将成为该地区农业产业化发展的龙头，带动本地区蔬菜、水果种植业及相关产业的健康发展，对兵团特色农业的发展将起到积极的推动作用。该项目的而建设具有投资大，回收快、风险小、社会效益显著特点，是一项公益性较强的城镇基础设施。它一方面连着城市消费，为居民提供品种齐全的农产品，另一方面关系到农民增收和团场稳定，也关系到城市供应和人民身体健康，是一项社会公益事业，在国民经济和社会发展中占有重要地位。
该项目符合国家产业政策和西部大开发战略的需要，对本地区产业结构调整，团场经济发展和职工生活水平提高都具有十分重要的意义。因此，本项目的建设是十分必要和紧迫的。
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