2016年天津管理与法规:土地利用总体规划重点内容考试试卷

2016年天津管理与法规:土地利用总体规划重点内容考试

试卷

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、工业区位理论的核心就是找出工业产品的,作为配置工业企业的理想区位。 A:生产成本最低点 B:销售成本最低点 C:原料成本最低点 D:运输成本最低点 E:时间因素

2、关于土地供给的叙述,错误的是__。

A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D.土地的经济供给有一定弹性

3、某国营百货公司,经批准进行企业改制。按照法律规定,政府通常应优先以__作为该公司土地资产处置方式。 A.出让 B.授权经营 C.划拨

D.作价入股

4、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为__。 A.商品房 B.旅馆 C.写字楼 D.学校

5、对工业用地价格影响最大的两个因素是。 A:位置和环境 B:位置和基础设施 C:交通条件和基础设施 D:交通条件和环境 E:时间因素 6、空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金--管理费-维护费。 A:保险费 B:税金 C:折旧费 D:利息 E:时间因素

7、生产要素包括__。 A.劳动

B.资本 C.文化 D.利率 E.政策

8、某平行四边形临街地,街道的路线价为1200元/平方米,平行四边形两边长均为15米,高为13米,其临街深度指数15米时为105,14米时为110,13米时为115,则该宗地地价为元/平方米。【2006年考试真题】 A:1200 B:1260 C:1320 D:1380 E:时间因素

9、在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定。【2004年考试真题】 A:以城市规划用途为主

B:以土地利用总体规划确定的用途为主 C:以现在实际用途为主 D:以土地最有效用途为主 E:时间因素

10、按照我国土地管理的政策规定,经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采用()价值标准。 A.出让合同 B.成本 C.完全产权 D.公开市场

11、市场价格是以价值为基础,通过.【2004、2002年考试真题】 A:政府定价确定 B:评估师估价确定 C:成本核算形成

D:市场供求关系形成 E:土地

12、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元,假定存款发生在年初,年利率为4%,则该家庭每年应储蓄元.【2009年考试真题】 A:5539 B:5326 C:5322 D:5200 E:土地

13、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路,按《城镇土地估价规程》规定,市区内主干道在基准地价图上应该用表示。 A:单实线 B:双实线 C:单虚线 D:双虚线 E:时间因素

14、我国的个人所得税采用的是。 A:超额累进税率 B:超率累进税率 C:比例税率 D:定额税率 E:土地 15、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定,被征地农民的社会保障费用,按有关规定纳入征地补偿安置费用,不足部分由当地政府从__中解决。

A.集体土地有偿使用收人 B.国有土地有偿使用收入 C.地方财政 D.国家财政

16、土地增值税的税率采用。 A:累进税率 B:超额累进税率

C:四级超率累进税率 D:四级定额税率 E:土地

17、属永久性结构并有上盖的室外楼梯,按计算建筑面积。 A:各层水平投影面积 B:各层实际建筑面积 C:底层水平投影面积 D:底层实际建筑面积 E:土地

18、城市详细规划的强制性内容包括__。 A.对特定地区地段规划允许的建设高度 B.规划地段各个地块的土地主要用途 C.规划地段各个地块允许的建设总量

D.规划地段各个地块的绿化率,公共绿地面积规定 E.规划地段各个地块的公共场所的扩建

19、在公园的下列房产中,应免征房产税的是。(单选题) A:影剧院 B:饮食部 C:照相馆 D:售票处 E:土地

20、基准作物是理论标准粮的折算基准,按照不同区域生长季节的不同,包括种粮食作物。 A:3 B:5 C:6 D:7

E:国家实行土地估价师资格认证制度

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