房地产估价师理论与方法真题及答案解析
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房地产估价师考试《理论与方法》真题及答案解析
为了让各位考生更好的复习备考，整理了 房地产估价师考试《理论与方法》真题及答案解析，供大家参考。
一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是( )。
A.掌握的估价信息不同 B.遵循的估价原则不同
C.履行的估价程序不同 D.估价对象的状况不同
2.根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( ) 划分。
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A.行政区域 B.估价目的 C.估价对象规模 D.价值类型
3.在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据( )来选取。
A.估价假设和估价原则 B.价值类型和估价结果
C.估价程序和估价方法 D.估价目的和估价对象
4.房地产利用中存在外部性，这体现了房地产( )的特性。
A.不可移性 B.独一无二 C.相互影响 D.用途多样
5.关于房地产互补品的说法，正确的是( )。 A.商业用房与工业用房是互补品 B.新建商品房与存量房是互补品