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装饰装修验收方案
精装修工程的基本验收方法及标准
因为精装修工程主要是对房屋起一个装饰的效果，这个效果却很难用语言准确、完整的表述出来，所以对精装修工程的验收主要就是对外观质量的检查和验收，也就是做一个直观的检查和验收。验收的基本标准：横平竖直，表面平整，色泽均匀一致，图案拼接合理。 竣工验收人员：（1）总经理（2）项目经理（3）监理（4）工程部经理（5）各个施工方负责人 验收的具体办法有： 1
眼看：由于是对外观质量进行检查，所以眼看就是一个很重要的方法，比如说，看外表面是否平整、线条是否平直、颜色是否一致等； 2
手摸：主要是检查表面是否光滑、平整、墙面是否掉灰等； 3
尺量：主要是检查尺寸是否足够； 4
锤敲：用小锤轻轻敲击墙地砖表面，检查是否有空鼓的现象。 标准 1、 墙地砖 1.1一般规定
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1.1.1本条适用于墙地砖面层的施工质量检验； 1.1.2
用于铺设的砖的规格、颜色、款式应与样板房用材一致； 1.1.3施工所用的水泥砂浆应符合国家有关标准的规定； 1.1.4铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选； 1.2检验项目
1.2.1砖表面无缺棱、掉角、裂缝现象，色泽一致、不得有明显色差。 1.2.2接缝平整，周边顺直，表面洁净。检验方法：观察检查。 1.2.3踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察及尺量检查。
1.2.4单块砖边角如有局部空鼓，且空鼓面积不超过单砖面积的5%或单元空鼓面积不大整套面积5%的，可以不计。检查方法：用小锤轻敲检查。
1.2.5客厅与楼梯间地面、房间与卫生间地面高差为20mm。检查方法：尺量检查，泼水检查。
表1
墙地砖镶贴允许偏差及检查方法
项次 1 2 3 4
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项目 表面平整度 接缝高低差 板块间隙宽度 缝格平直
允许偏差（mm）
2 0.5 2 3
检查方法
用2m靠尺和塞尺检查，观察 用钢直尺和塞尺检查，观察 用钢直尺检查，观察 拉5m通线检查，观察
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5 6 2
排水坡度 空鼓
用水桶泼水检查水流方向,观察 用小锤轻击检查，听锤击声音
内墙涂料 2.1一般规定
2.1.1本条适用于室内涂料工程的施工质量检验。
2.1.2涂料的颜色、性能与样板房一致，并采用环保型涂料。 2.1.3厨房、卫生间必须使用耐水腻子。 2.2检验项目
2.2.1基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化。
2.2.2涂料与基层腻子结合牢固，面层不允许出现剥落、裂缝、透底、污渍、掉粉、刷纹现象。检查方法：观察、手摸检查。
2.2.3涂料表面平整，目测没有明显起伏，涂刷均匀，色泽一致，不可污染其他饰面。检查方法：观察检查。
表2
涂料的涂饰质量和检验方法
项次 1 2 3 4
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项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹
质量标准 均匀一致 不允许
检查方法
观察
不允许 无砂眼、无刷纹
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装饰线、分色5 线直线度允许
偏差
3 木门窗 3.1一般规定
3.1.1本条适用于木门窗的制作安装工程的质量验收检验。 3.1.2门窗扇(套)的款式、造型、颜色、规格应与样板房用材一致。 3.1.3门窗扇、门套所使用的人造木板及油漆应符合环保要求。 3.1.4门窗扇、门套的安装必须牢固，外门不应向室内渗水。 3.1.5门窗套的龙骨架应有防潮措施。
3.1.6门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆填平抹实。 3.2验收项目
3.2.1门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑，色泽均匀一致无明显差异、无破损，表面洁净，装饰木线条无明显色差，油漆表面木纹清楚，无刷纹，不允许出现流坠、邹皮。检验方法：观察，手摸。
3.2.2门窗框、门窗扇的木线不能驳接，门扇无翘角、小五金安装齐全。检验方法：观察。
3.2.3木门窗、门窗套如有允许限值以内的死结及较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。
3.2.4门窗扇安装牢固，门扇开启自如、灵活、稳定，开关无异常响
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1mm 钢尺检查
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声，关闭严密，门锁开启灵活。检验方法：开启和关闭检查，手板检查。
3.2.5入户门和卫生间门应有3个合页固定，房间门应有2个合页固定。检验方法：观察。
表3
木门窗扇安装允许偏差和检查方法
项
项目
次
1 框的正、侧面垂直度 2
框的对角线长度
（mm） 3 1.5 1.5
用托线板检查 尽量检查
用尺及契形塞尺检查
允许偏差
检查方法
3 框与扇接面平整度
表4
木门窗扇制作的允许偏差和检查方法 项
项次
目
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允许偏差（mm） 检查方法