消防系统维修保养检测招标文件
用由中标人承担。如中标人未能按约定及时提交汇款凭证或银行保函，则招标人有权解除该合同，有权取消中标人中标资格，投标人的投标保证金将予以没收或要求投标保函出具方承担保证责任.
31.3 中标人不履行合同的，招标人有权要求保证人承担担保责任。当履约保证金额不足
以弥补因中标人未正确履行合同而给招标人带来的损失时，中标人应承担招标人的损失。
31.4 履约保证金有效期自合同签订之日起至合同中约定整体工程竣工验收备案完成并
移交给业主、且本工程竣工验收合格并移交给业主后第28天届满。如合同提前解除，则履约保证金的有效期应截止至合同解除备案后第28天届满。
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评标办法
评标办法
一、总则
第一条总则
1. 本办法仅适用于本招标工程的评标活动。 2. 招标人组建评标小组负责本招标工程的评标工作。 第二条 评标办法：
采用 综合评分法 ，技术标权重占0% ，经济标权重占100% 。 第三条 评标原则
1. 公平、公正、科学和择优； 2. 依法评标、严格保密； 3. 反对不正当的竞争；
4. 定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。
第四条 监督
评标活动接受××××管理有限公司按制度实施的监督。
二、评标程序
第五条 评标程序
1. 评标准备工作。 2. 符合性和完整性评审。
3. 技术部分评审。采取量化打分方式。 4. 商务部分评审。采取量化打分方式。
5. 汇总技术部分和商务部分的评分结果，计算综合加权得分并按综合加权得分由高至低排出名次，推荐中标候选人。 6. 编制评标报告
三、评标准备工作
第六条 熟悉相关文件资料
1. 招标小组成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条件、招标项目的技术标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本办法中包括的评标表格的使用，如果本办法所附的表格不能满足评标所需时，招标小组应补充编制评标所需的
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表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在本办法中规定的标准和方法不得作为评标的依据。
2. 招标小组准备评标所需的信息和数据， 包括投标文件、工程所在地工程造价管理部门颁布的工程造价信息、定额（如作为计价依据时）、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标小组认为必要的其他信息和数据。
四、评审内容与方法
第七条 符合性和完整性评审
在详细评标前，首先审定每份投标文件，逐项列出每一份投标文件的全部投标偏差，结合本办法规定的废标条件，审定每份投标文件是否响应招标文件的实质性要求和条件。
实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、工期、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公正的影响。
不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，并且不允许相关投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。符合性和完整性评审时被拒绝的投标文件，不再参与任何后续评审。 第八条 技术部分评审
招标小组将根据招标文件中的要求对投标文件的技术部分进行评审，并按设定的评审内容和评分标准进行量化打分，得分低于60分，则不能进入下一步评审。技术标评分表附后。
第九条 商务部分评审
对经符合性和完整性评审合格的投标文件的商务部分进行数据整理和分析，核实其中是否存在对招标范围理解的偏差、投标报价的算术性错误、错漏项、投标报价构成不合理、不平衡报价等问题。并根据核实结果，计算商务标得分。
一、 算术性错误分析和修正的原则如下：
? 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； ? 当清单单价与单价分析表不一致时，以单价分析表为准，并修订清单单价； ? 单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价；
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? 当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的合价。
二、 判断投标报价是否合理，投标报价是否低于成本（指投标人的个别成本，下同），必要时对投标人以书面形式进行质疑。
? 如果投标人的报价明显低于其他投标报价，招标小组应当要求该投标人做出书面说明，并提供相关证明材料。
? 投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，由招标小组认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
? 如果招标小组对投标人提交的澄清、说明或者补正依然存在疑问，招标小组可以进一步质疑。投标人对这种进一步质疑应相应地进一步澄清、说明或者补正，直至招标小组认为全部质疑都得到澄清、说明或者补正。
? 经投标人确认后，经招标小组调整或修正后的标价的工程量清单报价书中的各单价和各项费率对投标人起约束作用。
? 如果投标人不接受经招标人及其招标小组调整或修正后的有关单价或费率，则其投标文件将可能被拒绝。
? 为避免疑问，上述规定的招标人对投标文件进行的错误和不平衡报价的修正，是招标人的权利而不是招标人的义务。招标人完全有权不进行该修正，有权决定进行该修正的程度。无论招标人作何种选择，招标人均无需就此向投标人承担任何的责任。 注：⑴开标后单方面的让利或折扣将被拒绝；
⑵商务标的修正仅限于算术性错误，漏项将被认为包含在其他项目中，不予修正； ⑶当各投标人都有漏项、错项时，由招标小组统一组织清标。
三、 根据本办法的规定，计算评审合格的各投标的评标价格，并以此为基础计算各投标的商务部分的得分。
五 废标条件
第十条 废标条件
在评标过程中，如发现投标人或投标文件出现下列情况之一，该投标文件将被视为无效（废标）：
1、 2、 3、 4、
没提交投标担保或所提交的投标担保不符合招标文件要求的；
投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认并因此影响到评标工作的正常进行； 投标文件中的投标函未按招标文件要求签署或加盖印章的； 投标“工程质量”标准低于招标文件要求的“工程质量”标准的；
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5、 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有两个
或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；
6、 7、 投标的；
8、
投标文件违反招标文件实质性规定，并构成“重大偏差”的；
投标文件中附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的； 投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式
9、 报价明显低于其他投标人报价，且不能合理解释，被招标小组认定以低于成本价竞标的； 10、
投标人拒绝按招标小组要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；
六 评分汇总
第十一条 汇总评分结果
汇总每个招标小组成员的得分，并排序。 第十二条推荐中标人和评标报告
1. 招标小组根据评审结果，推荐综合得分最高的投标人为中标人; 2. 招标人不承诺必须把合同授予投标价格最低的投标人; 3. 评标结束后，招标小组应编制书面评标报告。 第十三条 所有量化打分保留到小数点后两位。
七 附表
附表一、回标记录表 附件二、开标记录表
附件三、符合性和完整性评审表 附表四、技术标评分汇总表 附表五、技术标评分表 附表六、商务标评分表 附表七、评分汇总表
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