2009年江苏省造价员考试土建案例试题解析
周峰 南通市建设工程造价管理处
一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。
[相关考点]（1）、多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算：二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
（2）、坡屋顶建筑面积的计算：利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
（3）、雨篷建筑面积的计算：结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
（4）、内墙砌筑脚手架工程量的计算：内墙净长度×设计净高度
（5）、内墙面抹灰脚手架的计算：室内净高超过3.60米时，天棚需抹灰应按满堂脚手架计算，但其内墙抹灰不再计算脚手架。
（6）外墙面抹灰脚手架的计算：外墙砌筑脚手架包括一面抹灰脚手架在内。 [答题思路]
1、建筑面积计算：一层建筑面积：23.2（1至6轴外墙外边线）×13.7（A至C轴外墙外边线）=317.84M2
二层建筑面积：23.2（1至6轴外墙外边线）×13.7（A至C轴外墙外边线）=317.84M2 坡屋面建筑面积：（4.24坡屋面净高-2.1全部计算建筑面积高度）×2（屋面坡度系数：即为水平距离）×2（对称轴线）×23.2（1至6轴外墙外边线）+1/2×（2.1-0.9）（坡屋面室内净高在0.9至2.1米之间计算一半建筑面积）×2（屋面坡度系数：即为水平距离）×2（对称轴线）×23.2（1至6轴外墙外边线）=240.35M2
雨篷挑出宽度均没有超过2.1米，所以不能计算建筑面积。 该工程建筑面积为317.84+317.84+240.35=876.03M2
2、一层内墙砌筑脚手架：2轴：（6.6-0.24）内墙净长×（4.2-0.1）内墙净高=26.08M2 3轴：（6.6-0.185-0.12）内墙净长扣柱×（4.2-0.6）内墙净高扣梁=22.68M2 4、5轴：（13.2-0.37-0.24）内墙净长扣柱×（4.2-0.6）内墙净高扣梁×2=90.65M2 B轴：（9.0-0.12-0.37-0.185）×（4.2-0.6）内墙净高扣梁=29.71M2 合计：26.08+22.68+90.65+29.71=169.36M2
3、一层抹灰满堂脚手架：室内净高超过3.60米，应计算满堂脚手架
1-4/B-C轴：（9.0-0.24）×（6.6-0.24）+1-4/A-B轴（2.2-0.24+3.3-0.24+3.5-0.24）×（6.6-0.24）+4-5/A-C轴（8.10-0.24）×（13.2-0.24）+5-6/A-C轴（5.6-0.24）×（13.2-0.24）=279.71M2
4、外墙砌筑脚手架：（23.2+13.7）×2×（9.40檐口高度+0.60室内外高差）+（12.74-9.4）/2（山尖1/2高处）×2×13.7=783.76 M2
5、外墙抹灰脚手架：外墙砌筑脚手架已包含外墙外侧面的抹灰脚手架费用，不另计算。
（2009t二）某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）
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