一、确定各项功能重要系数 其计算公式为
某项功能重要系数=Σ(该功能各评价指标得分×该评价指标的权重)/评价指标得分之和
二、计算各方案的成本系数 其计算公式为
某方案成本系数=该方案成本(造价)/各个方案成本(造价)之和 三、计算方案功能评价系数 计算公式为 1
2018年造价工程师案例分析重点8 12月11日
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的结构、构配件的数量。
工程量计算是确定工程造价的重要环节，也是进行工程建设计划、统计、施工组织和物资供应的主要依据。
工程量计算的主要依据是工程量计算规则。工程量计算规则是指建筑安装工程量的计算规定，其内容主要有工程量的计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等。
第一节土方工程量的计算与审查 一、土方工程量的计算
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在土方工程量的计算中，应注意以下几个方面的问题：
(1)在进行计算前应先确定与计算相关的基础资料，如土壤的类别、施工方法的选择、放坡系数的确定、工作面宽度的确定、土方体积折算系数等;
(2)计算平整场地工程量时，应在建筑物底面积外围外边线以外各放出2m，然后进行计算;
(3)要清楚挖地槽与挖地坑、挖土方的区别，它们的工程量计算公式是不同的; (4)在计算回填土工程量时，要明确基础回填土工程量、管道沟槽回填土工程量以及室内回填土工程量的计算公式是不同的;
(5)土方的工程量计算，首先要明确计算的内容是运脏土还是运余土，是外运土方还是外购土方，其次要注意按规定计算外运土方的距离。 二、土方工程量的审查
对于土方工程量的审查，主要从以下几个方面进行。 (一)挖土工程量的审查 要注意以下几个方面：
(1)挖土深度是从设计室内地坪还是设计室外地坪至基础垫层底计算; (2)挖土边坑、地槽的宽度应按基础垫层的宽度加四面或两面的工作面;
(3)选用挖土放坡系数，是否按规定综合考虑了地质情况、土壤类别、挖土深度、机
械型号、作业位置等因素。 (二)回填土方工程量的审查 应注意以下几方面：
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(1)回填土数量中应为回填土体积减去设计室内地坪以下基础垫层中柱、梁等所占的体积;
(2)室外地坪以上、室内地坪以下砌筑基础、柱梁等体积不能在回填土数量中扣除。
(三)运土工程量的审查
主要是注意在运土方数量中是否已扣除了就地回填的土方量。 (四)平整场地工程量审查
要注意是否考虑了在底层建筑物外形每边各加2m的因素。 第二节建筑面积的计算与审查
建筑面积的计算与审查的主要内容是要确定建筑面积的计算范围以及与此相应的计算公式。也就是说，哪些范围应该计算面积，哪些范围不应该计算面积，这是案例分析中的一个知识点。 一、计算建筑面积的范围
首先要熟悉建筑面积计算规则，其次应注意以下几个方面：
(1)带有围护结构的建筑物，应按其围护结构的外围水平面积计算建筑面积; (2)突出围护结构外的，如阳台、无柱走廊、檐廊等，均按其挑出墙外的水平投影面积计算建筑面积;
(3)有柱的雨篷、车棚、阳台、走廊、檐廊等均按柱外围水平面积计算建筑面积; (4)按水平投影面积的一半计算建筑面积的有挑阳台、凹阳台、独立柱的车棚、单排柱的车棚或站台、挑出墙外有盖无柱的走廊或檐廊(宽度在1.5m以上)等。 二、不计算建筑面积的范围
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(1)突出的外墙的构件、配件、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面层等;
(2)用于维修、消防的室外爬梯;
(3)层高2.2m以内的设备管道层、储藏室等; (4)建筑物内操作平台、上料平台、安装箱等; (5)没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等;
(6)独立烟囱、烟道、地沟、水塔、储油(水)池、地下人防通道等构筑物; (7)单层建筑物内分隔的单层房间、平台等; (8)建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。 第三节其他工程量的计算与审查 一、基础工程
基础工程要注意以下几个方面：
(1)砌筑基础的外墙基础应按外墙中心线长度计算; (2)内墙基础应按内墙基的净长计算;
(3)砖基础与砖墙的划分，应按计算规则进行。 二、钢筋混凝土工程 应注意以下几个方面：
(1)计算现浇柱的高度时，应注意有梁板下的柱、无梁板下的柱和框架柱三种情况柱高的计算规则不同;
(2)现浇梁的混凝土工程量计算，应注意区别梁长计算的几种情况，即梁与柱连接、主梁与次梁连接、梁伸入到砖墙内以及梁与混凝土墙连接等
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三、楼地面工程。 四、脚手架工程
应注意砌筑脚手架、现浇混凝土柱框架脚手架、装饰工程脚手架的工程量高度计算的方法各不相同。 五、装饰工程
注意内墙抹灰、外墙抹灰和天棚抹灰的工程量计算中应扣除面积和不应扣除面积的有关规定。
2018年造价工程师案例分析重点9 12月12日
定额是规定消耗在单位工程构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
补充定额是定额体系中的一个重要内容，也是一项必不可少的内容。当设计图纸中某个工程采用新的结构或材料，而在预算定额中未编制此类项目时，为了确定工程的完整造价， 就必须编制补充定额。 补充定额的编制依据主要有：
(1)现行的建筑安装工程设计、施工及验收规范和安全操作规程;
(2)具有代表性的施工图，标准图集以及新技术，新材料和先进的施工方法; (3)现行的全国统一劳动定额和地区的材料、机械台班消耗定额; (4)国家、地方及各专业部门现行的预算定额; (5)有关的实验、测定、统计和经济分析资料。
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