新建医院综合楼建设项目
可行性研究报告
第一章 总 论
1.1项目概况
（1）项目名称：第五师九十一团医院综合楼建设项目 （2）项目建设单位：第五师九十一团 （3）项目建设性质：新建 （4）项目法人代表：某（团长）
（5）项目主管部门：第五师卫生局、发改委 （6）项目建设地点：九十一团医院
（7）项目建设期限：2016年5月--2016年11月 （8）可行性研究报告编制单位 某农五师全新勘测设计有限公司 证书编号：工咨乙13520070059 （9）建设规模
新建医院综合楼建筑主体为地下一层，地上二层，框架结构，设计总建筑面积1993.41m2，地下室层高3.6m，一层、二层层高均为3.9m，室内外高差1.50m，建筑总高9.30m。
（10）估算投资
本项目估算总投资556.82万元，其中①工程费用448.52万元；②工程建设其它费用67.05万元；③基本预备费41.25万元万元。
（11）资金来源
本项目估算总投资为556.82万元，申请国家专项资金445.46万元，占总投资的80%；团场自筹资金111.36万元，占总投资的20%。
（12）主要技术指标 表1-1项目主要技术指标
序号 一 1 2 3 4 5 二 三 名称 规划总用地面积 总建筑面积 建筑占地总面积 绿地率 容积率 建设工期 项目总投资 团场自筹资金 申请国家专项资金 年 万元 万元 万元 单位 指标 2102.6 1993.41 665.56 31.7% 0.63 一 556.82 111.36 445.46 备注 框架结构 20% 80% m2 m2 m2 % （13）研究范围
本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性及可行性分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；社会效益评价；可行性研究结论与建议。
1.2建设单位概况
1.2.1第五师九十一团概况
九十一团团部位于某县以东60公里的托托地区，东距乌苏市100公里，西距师部驻地（某市）170公里。地理坐标为：东经83°34′