产品建议书
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目录
第一章 产品定位分析 ......................................................... 3
一、影响产品定位的因素 ................................................... 3 二、产品市场定位描述 ..................................................... 3 三、目标客户群体描述 ..................................................... 5 第二章 产品功能定位建议. ..................................................... 5
一、整体规划建议 ......................................................... 5 二、外观设计建议 ......................................................... 6 三、户型设计建议 ......................................................... 6 四、配套设施建议 ......................................................... 7 五、装修标准建议 ......................................................... 9 六、配套服务建议 ........................................................ 10 七、物业管理建议 ........................................................ 11 第三章 价格策略 ............................................................. 11
定价原则 ................................................................ 11 定价方式 ................................................................ 11 本产品定价建议 .......................................................... 11
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第一章 产品定位分析
一、影响产品定位的因素
1、 土地价值分析
? 产品地块规则 ? 利于充分利用
? 易于规划与设计 2、 需求分析
? 总需求较乐观 ? 高品质住宅需求大 ? 需求面积逐渐变小 3、 供给与竞争态势
? 区域内供给量较大
? 土地储备丰富，存在开发潜力 ? 入市时机较为关键
二、产品市场定位描述
1、
本产品主要经济指标
? 总建筑面积： *****平方米 ? 总占地： *****公顷 ? 绿化率： **% ? 容积率： *** ? 地上建筑面积： *****平方米 ? 商场： ******平方米
? 写字楼： *******平方米 ? 其余为公寓： *******平方米 ? 地下建筑面积： *******平方米 ? 地下车位： *****辆 ? 地上车位： ******辆 ? 自行车： ******辆
2、整体功能布局
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