百色市房地产行业分析与投资策略报告
(2018-2023年)
研究报告目录
第一章 中国二三线城市房地产发展概述 9 第一节 中国二三线城市土地市场 9 一、一线城市土地市场交易情况 9 二、二三线城市土地市场概况 9 三、不同类型城市土地成交溢价情况 10 第二节 中国二三线城市房地产市场 10 一、二线城市房地产市场成交情况 10 二、三线城市房地产市场成交情况 11 三、二三线城市房地产可售情况 12 四、房地产企业城市布局新动态 13
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析 13 一、全国大中城市房地产价格变动分析 13 二、二三线城市房地产市场价格分析 16 第四节 二三线城市房地产市场开发模式 18 一、城市综合体的模式 18 二、城市发展运营商的模式 18 三、城投的模式 19 四、城中村的模式 19
第二章 年百色市房地产市场环境分析 21 第一节 百色市房地产地域环境分析 21 一、地理位置 21 二、自然环境 21 三、生态气候 21 四、资源分布 21
第二节 百色市房地产宏观经济环境分析 22 一、百色市GDP增长情况 22 二、百色市固定资产投资 23 三、百色市居民收支情况 24 四、百色市产业结构分析 24
第三节 百色市房地产市场政策环境分析 25 一、房地产政策环境综述 25
（一）中央预调微调，货币政策“微刺激”支持自住购房 25 （二）取消限购，地方“救市”措施多样化、纵深化 25 （三）六部委发文松绑“限外令”不限制外资购房 26 （四）个人转让两年以上住房免征营业税 27 （五）二套房贷款首付比降至四成 27
（六）《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》二、保障性住房主要政策 27 三、地方政府出台房地产调控政策 28 四、百色市房地产重要政策分析 29 第四节 百色市房地产行业社会环境分析 30 一、人口数量分析 30 二、消费市场分析 31 三、招商引资情况 31 四、居民住房情况 32
第三章 年百色市土地市场分析 33 第一节 百色市城市规划布局 33 一、百色市城市总体规划 33 二、城乡统筹发展总体战略 33 第二节 百色市土地供应分析 34 第三节 百色市土地成交分析 35 一、成交地块规划用途 35 二、成交地块用地面积 37 三、成交地块建筑面积 37 四、成交地块的容积率 38 五、成交地块受让单位 39 第四节 百色市土地成交价格 40 一、成交地块的起始价 40 二、成交地块的成交价 41 三、地块的成交楼面价 42
第四章 年百色市房地产市场分析 44 第一节 百色市房地产投资建设分析 44 一、百色市房地产投资额分析 44
27