工程 施工合同
发包人（甲方）： 承包人（乙方）：
根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
一、工程概况 （1）工程名称 （2）工程地点：
（3）承包范围：图纸及工程量清单范围内所有工程。 （4）承包方式：包工不包料。
（5）保修期：不低于2年，按照国家标准有特殊要求的从其规定。 （6）质保金：审定决算款项的3%。 二、合同文件构成及优先解释顺序：
（1）本施工合同及附件含施工过程中签订的补充协议； （2）中标通知书； （3）招标文件及答疑；
（4）技术标准和要求（见附件）； （5）投标函及其附录； （6）图纸；
（7）已标价工程量清单； （8）投标文件； （9）其它。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。本合同所约定的内容为合同有效期内乙方向甲方提供工程服务的最低要求，甲方的招标文件对乙方工程服务等提出更高要求的以招标文件为准。
合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 三、项目负责人
甲方代表： 姓名： 联系电话： 乙方项目经理： 姓名： 联系电话：
乙方指定的总监理工程师：姓名： 联系电话： 四、监理
甲方委托 作为本工程项目的监理单位。 总监理工程师姓名： 职称：
总监理工程师职责：根据监理合同授权履行监理职责，授权内容另行书面通知。 非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务；所有通过监理向乙方出具的法律文件需经甲方加盖公章后生效。
合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的争议事件时，总监理工程师应做出公正的处理。
总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
五、完善施工图
（一）图纸会审：甲乙双方会同工程设计、工程监理等单位对施工图进行认真会审，如设计中存在不符合现场实际情况以及其它缺陷的，乙方要积极配合，在确保装修质量和效果的前提下，提出修改意见，供甲方参考。上述工作应在甲乙双方签订合同之日起7日内完成。
（二）工程量增减：因前述第1款会审施工图引起工程量增加或减少的，或者施工中出现变更的解决办法：一是甲方在施工图、招标文件和答疑中未要求的项目，作为工程变更，按程序经甲方批准后按规定进入决算；二是甲方在施工图，或招标文件，或答疑中已要求的项目，但乙方在已标价工程量清单中遗漏或错误的，所需各项费用由乙方全部承担；三是施工图纸及其他招标文件已要求，但甲方招标工程量清单项目漏项、工程量偏差、项目描述不符等，视为乙方完全认可；四是在图纸会审和施工过程中，因甲方原因引起工程变更（增或减）的，按合同约定进入决算。
六、工期
（一）本工程合同总工期 天（以日历天数计算，包括法定节假日），从合同签订之日算起。
（二）发生下列情形之一，经甲方代表签证认可后，工期可以作相应顺延或缩短： 1、甲方提出设计变更引起工程量增加或减少严重影响工期的； 2、甲方原因提出停工的；
3、不可抗力的自然灾害造成停工的。
乙方上述情形发生后7日内，就工期的变更以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7日内予以确认。乙方逾期提交相关报告，甲方可不予认可。
七、工程量的核实、确认
招标工程量清单中出现项目特征描述不符、缺项、工程量偏差等错误的，乙方须按图施工且不予计量；因工程签证变更引起工程量增减时，按承包人实际完成的变更工程量计算。
八、工程质量及验收
（一）质量要求：乙方必须严格按照施工图纸进行施工，工程质量必须达到合格标准；否则返工，由此引起的各项费用以及给甲方造成的所有损失均由乙方承担，同时乙方应按合同约定承担违约责任。
（二）验收标准：
1、按照国家现行有效的施工验收规范进行验收。
2、室内装修作业应符合室内装修作业现行有效的验收标准。
（三）隐蔽工程验收：隐蔽工程由乙方在自检合格后，填写《隐蔽工程验收单》通知甲方驻工地代表进行验收，甲方驻工地代表在接到乙方通知之日起24小时内进行检查验收，经验收合格并在验收单上签字认可后，乙方可进行下一道工序施工。如果甲方驻工地代表未在规定时间内完成验收，乙方在保证隐蔽工程质量合格的前提下可以进行下一道工序施工。如已进行下一道工序施工的，甲方驻工地代表仍有权要求对隐蔽工程进行返工检查，施工单位必须配合，隐蔽工程经检查合格的，所返工需费用由甲方承担，检查不合格的，返工等所有费用由乙方承担。
（四）竣工验收：竣工验收前，乙方按照竣工验收的有关规定，应向甲方提供全套施工验收所必需的工程资料三套，包含但不限于招标文件、成交通知书、施工合同、开工报告、竣工报告、工期延期报告、施工图纸、竣工图纸、施工日志、材料进场报验单、变更单及批复、隐蔽工程记录及相片、材料合格证及质检报告、整改报告、环境监测报告、工程决算、安防和消防部门验收合格手续等资料。甲方按照施工合同通用条款约定组织施工、监理、设计单位，会同甲方有关人员进行竣工验收，如未达到本合同约定的质量标准，乙方应无条件