建设工程项目管理实施方案
目 录 一、 项目概述 ..................................................................................... 4
1.1 项目概况 .............................................................................................................. 1 1.2 项目管理服务范围及内容 ................................................................................. 1 1.3 服务周期 ............................................................................................................ 12 1.4 服务标准 ............................................................................................................ 12
二、 项目管理目标 ............................................................................ 12
2.1 指导思想 ............................................................................................................ 12 2.2 本项目总体目标 ............................................................................................... 12
三、 项目管理任务 ............................................................................ 13
3.1 保证质量 ............................................................................................................ 13 3.2 合理缩短工期 ................................................................................................... 13 3.3 节约投资提高效益 ........................................................................................... 14 3.4 安全管理的任务 ............................................................................................... 14
四、 项目管理组织机构设置 .............................................................. 15
4.1 管理人员架构图 ............................................................................................... 15
4.2 项目管理部组织机构部门职责 ...................................................................... 17 4.3 项目管理部人员岗位职责 ............................................................................... 17
五、 项目投资管理方案 ..................................................................... 22
5.1 工程投资控制目标 ........................................................................................... 22 5.2 工程变更、工程洽商和现场签证管理措施 ................................................. 23 5.3 配合建设单位委托的专业分包及设备采购招标管理措施 ........................ 32 5.4 合同管理 ............................................................................................................ 34 5.5 索赔管理 ............................................................................................................ 39 5.6 工程进度款及工程结算管理 .......................................................................... 40
六、 安全生产、文明施工管理制度 ................................................... 49
6.1 总则 .................................................................................................................... 49 6.2 工程安全管理主要内容 ................................................................................... 49 6.3 安全生产管理控制的五项重要工作 .............................................................. 50 6.4 安全管理措施 ................................................................................................... 50 6.5 文明施工管理 ................................................................................................... 51
七、 工程质量管理方案 ..................................................................... 54
7.1 工程质量管理主要工作内容 .......................................................................... 54 7.2 工程质量控制原则与方法 ............................................................................... 55 7.3 工程质量管理目标 ........................................................................................... 57 7.4 工程质量事故处理流程 ................................................................................... 58
八、 工程进度管理方案 ..................................................................... 59
8.1 进度管理的任务 ............................................................................................... 59 8.2 工程进度管理主要工作内容 .......................................................................... 59
8.3 影响工程进度的主要原因 ............................................................................... 60 8.4 工程进度管理方法 ........................................................................................... 61 8.5 项目进度控制的措施 ....................................................................................... 65 8.6 项目进度计划的检查制度 ............................................................................... 66 8.7 施工阶段进度管理工作程序 .......................................................................... 68
九、 会议管理制度 ............................................................................ 69
9.1 总则 .................................................................................................................... 69 9.2 项目管理例会 ................................................................................................... 70
十、 档案、信息管理制度 ................................................................. 74
10.1 总则 .................................................................................................................. 74 10.2 资料的收集整理、分类编目存放 ................................................................ 75 10.3 电子文档的管理 ............................................................................................. 75 10.4 项目文件管理流程 ......................................................................................... 76
十一、 项目风险管理 ........................................................................ 78
11.1 风险管理内容 ................................................................................................. 78 11.2 风险控制的方法 ............................................................................................. 78
十二、 绿色施工管理 ........................................................................ 79
12.1 绿色施工管理目标 ......................................................................................... 79 12.2 绿色施工管理制度 ......................................................................................... 80 12.3 绿色施工管理措施 ......................................................................................... 80
十三、 竣工验收及后续服务管理 ....................................................... 81