一建造师,建设工程经济,第三版,学习笔记12p

【本章考情分析】 本章每年必考、题量(比重)很大,大致4-6分的题量;通常是3个或稍多的单选题,1-2个多选题。其中,在2011年的考试中,本部分出现了5个单选题、1个多选题。 【前言】 本章的主要内容包括:经济效果评价的内容;经济效果评价指标;投资收益率;投资回收期;财务净现值;财务内部收益率;基准收益率的确定;偿债能力分析。 本章的重点(难点)主要在于:技术方案经济效果评价的内容;几个重要评价指标的含义、计算及判断标准或应用。 【系统讲解】 ▲ 值得注意的是,新教材以更为广泛的技术方案,代替了原来的建设项目,并作为评价对象。其中,广义的技术方案,可以包括:工程建设的技术措施或方案;企业发展战略等。 1Z101021 (技术方案)经济效果评价的内容 ▲评价的思路:技术方案-财务可行性、经济合理性(论证)-科学决策。 一、经济效果评价的基本内容 1.技术方案的盈利能力 ▲计算期内的盈利能力、盈利水平-指标 2.技术方案的偿债能力 ▲财务主体-评价指标 3.技术方案的财务生存能力(资金平衡能力) ▲思路:财务计划现金流量表-投资、融资和经营活动-现金流入、流出-计算净现金流量和累计盈余资金。 ▲要求:足够的净现金流量-维持正常运营;整个运营期内,累计盈余资金不能出现负值。 ◆注意:经营性方案与非经营性方案评价内容的差异:前者,分析三个能力;后者,主要分析财务生存能力。 二、经济效果评价的方法 (一)基本方法 ▲确定性评价和不确定性评价 (二)按评价方法的性质分类 ▲定量分析和定性分析 (三)按评价方法是否考虑时间因素分类 ▲静态分析与动态分析相结合,以动态分析为主 (四)按评价方法是否考虑融资分类 1.融资前分析 ▲不考虑融资方案,分析投资总体获利能力;以动态分析为主。 2.融资后分析 ▲思路:在拟定的融资条件下,分析三个能力,以便融资决策。 ①动态分析:包括项目资本金、投资各方的现金流量分析,共两个层次。 ②静态分析 (五)按技术方案评价的时间分类 ▲包括:事前(实施前)评价;事中评价(实施过程中的跟踪评价);事后评价(实施完成后的后评价)。 三、经济效果评价的程序 ◆ 四个步骤(P17):熟悉情况;收集资料(价格、投资等);编制报表;经济效果评价(融资前-盈利能力;融资后-资本金的盈利能力、偿债能力)。 四、经济效果评价的方案 (一)独立型方案 ◆互不干扰、互不相关——绝对经济效果检验(单一方案的做或不做) (二)互斥型方案(排他型方案) ◆可以相互替代——绝对经济效果检验+相对经济效果检验(可行-最优) 五、技术方案的计算期 1.建设期 ▲ 从资金正式投入到建成投产为止所需要的时间。(参考合理工期或建设进度计划) 2.运营期 ▲投产期:技术方案投入生产,但生产能力尚未完全达到设计生产能力的过渡期。 ▲达产期:生产运营达到设计预期水平以后的时间。 3.对于计算期的几点认识 ▲ 不宜太长(预测的精度;折现数据的失真) ▲ 通常以“年”为单位 ▲ 不同方案的计算期应当相同(否则,比较年值) 1Z101022 经济效果评价的指标体系 ◆ 图1Z101022(P19)经济效果评价的指标体系 ◇评价方法与指标 ◇静态分析与动态分析各有利弊 ◇所涉及的三个(2个)能力与指标体系的对应关系 1Z101023 投资收益率分析 一、概念 1.基本概念 ◆技术方案建成投产达到设计生产能力后,正常生产年份或年平均(变化幅度较大)的年净收益与技术方案投资额的比率;单位投资的年或年平均净收益。 2.基本公式 R=×100% (1Z101023-1) 式中 R——投资收益率; A——技术方案的年或年平均净收益额; I——技术方案投资。

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