房地产经纪实务房地产经纪业务的风险管理考试试题
一、单选题（本大题15小题．每题1.0分，共15.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题
为防止客户在交易中撇开经纪人私下交易，普遍采取的措施是( )。 A 要求客户先交定金
B 在带客户去看房之前，签署一项委托协议 C 要求客户交一些押金
D 与委托人(业主)签署委托协议交保证金 【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分 第2题
制定和选择风险处理方案的基础是要( )。 A 充分了解产生风险的原因 B 分析所发生风险的性质 C 对所发生风险损失程度的估计 D 查清造成这次风险的责任人 【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分 第3题
风险管理最主要的目标是( )。 A 控制与处置风险 B 识别风险 C 防止风险 D 消除风险
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【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分 第4题
对于房地产经纪公司的工作人员(尤其是房地产经纪人)来说，为了提高风险识别能力，首先( )。这是提高风险识别能力的基本前提。 A 应不断巩固和加强自己的各项专业能力 B 对业务操作流程要尽量规范化 C 要对可能发生的各类风险有所认识 D 要树立风险防范意识 【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分 第5题
( )是实现风险识别目标的首要原则。 A 综合考察原则 B 全面周详原则 C 量力而行原则
D 系统化、制度化、经常化原则 【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分 第6题
广义上的风险，是指未来结果的不确定性，有多种类型，房地产经纪企业所存在的风险属于( )类风险。 A 收益风险 B 纯粹风险 C 经济风险 D 投机风险
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
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第7题
从某种程度上说，( )最能反映经纪公司在业务开展过程中存在的问题，这些问题往往就是引发风险事故的“隐患”。 A 投诉 B 应收款管理 C 坏账管理
D 公司经纪人员辞职原因分析 【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分 第8题
广义上的风险，是指( )。 A 危险
B 不可抗力所造成的灾害，如地震、海啸、洪涝 C 人为破坏事故，如纵火、爆炸、放毒 D 未来结果的不确定性 【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分 第9题
( )是风险管理的基础。 A 防止风险 B 消除风险 C 识别风险 D 控制风险
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分 第10题
房地产经纪公司所面临的投诉主要来自于( )，这是最常见，最值得重视的。
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