目 录
第一章、总结 ----------------------------------------------------------------------------------------------- ---
一、项目概况 -----------------------------------------------------------------------------------------------1 二、项目编制依据 -----------------------------------------------------------------------------------------1 三、研究范围 -----------------------------------------------------------------------------------------------2 四、项目建设的必要性 -----------------------------------------------------------------------------------2 五、项目建设规模 -----------------------------------------------------------------------------------------3 六、项目建设方案 -----------------------------------------------------------------------------------------3
七、工程建设进度 -----------------------------------------------------------------------------------------4
八、投资估算与资金筹措
-------------------------------------------------------------------------------4
九、结论和建议 -------------------------------------------------------------------------------------------4
第二章、 项目背景、 建设的必要性及建设目标
----------------------------------------------------------6一、项目提出的背景 ---------------------------------------------------------------------------------------7
二、项目建设的必要性
-----------------------------------------------------------------------------------11
三、建设目标 ----------------------------------------------------------------------------------------------13 四、项目单位基本情况
----------------------------------------------------------------------------------14
第三章、建设地点及建设条件
----------------------------------------------------------------------------14
一、选址原则 ------------------------------------------------------------------------
二、项目选址 -----------------------------------------------------------------------------------------------15 三、建设条件 -----------------------------------------------------------------------------------------------15
第四章、 建设内容及建设规模 ----------------------------------------------------------------------------18
一、建设内容 ----------------------------------------------------------------------------------------------18
二、建设规模 ---------------------------------------------------------------------------------------------18
第五章、工程建设方案
------------------------------------------------------------------------------------19
一、指导思想 ---------------------------------------------------------------------------------------------19
二、规化原则 ---------------------------------------------------------------------------------------------19
三、建筑设计 ---------------------------------------------------------------------------------------------20
1
1
14
四、结构设计 ---------------------------------------------------------------------------------------------22
五、配套工程 ----------------------------------------------------------------------------------------------24
第六章、项目节能 ----------------------------------------------------------------------------------------26
一、必要性 -------------------------------------------------------------------
-----26
二、节能措施 -----------------------------------------------------------------
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第七章、环境保护 ---------------------------------------------------------------------------------------29
一、建设地点环境现状
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29
二、编制依据 --------------------------------------------------------------------
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三、环境保护目标 ----------------------------------------------------------------
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四、环境质量标准 -----------------------------------------------------------------
30
五、项目污染源分析 ----------------------------------------------------------------------------------30
六、环境保护措施 -------------------------------------------------------------------------------------30
七、环境保护预评价 ----------------------------------------------------------------------------------31
第八章、劳动安全卫生及消防
-------------------------------------------------------------------------31
一、劳动安全 --------------------------------------------------------------------
--31
二、卫生 ------------------------------------------------------------------
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三、消防 --------------------------------------------------------------------------------------------------33
第九章、 组织机构及人力资源配置
--------------------------------------------------------------------34
一、组织结构 --------------------------------------------------------------------------------------------35
二、组织结构劳动定员及职工培训
------------------------------------------------------------------35
第十章、 项目组织管理 -----------------------------------------------------------------------------------35
一、项目组织管理 -------------------------------------------------------------------------------------35
二、实施进度 -------------------------------------------------------------------
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2
三、项目招标制 --------------------------------------------------------------------------------------42
第十一章、投资估算与资金筹措
--------------------------------------------------------------------46
一、投资估算 -----------------------------------------------------------------------------------------46
二、资金筹措及分年投资计划
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第十二章、财务评价 --------------------------------------------------------------------------------48
一、编制说明及依据 -------------------------------------------------------------------------------48
二、财务评价基础数据选择
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三、功能投资评价 ----------------------------------------------------------------------------------49
四、财务评价结论 ----------------------------------------------------------------------------------49
第十三章、社会效益分析
--------------------------------------------------------------------------49
----------------------------------------------------------------------49
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一、项目对社会影响的分析
二、项目与所在地区互适性分析
第十四章、结论及建议
-----------------------------------------------------------------------------50
一、结论 --------------------------------------------------------------------------------------------50
二、建议 ---------------------------------------------------------------------------------------------51
附表：
投资估算表 -------------------------------------------------------------------------------------------53
建（构）筑物工程量一览表
-----------------------------------------------------------------------54
设备购置一览表 --------------------------------------------------------------------------------------55
单项工程投资估算表 -----------------------------------------------------------------------------56-57
投资计划与资金筹措表
------------------------------------------------------------------------------58
附图：
附图一、项目区域位置图附图
二、总平面布置图
附件： 事业单位法人证书
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第一章、总
结
一、项目概况
1、项目名称
XXXXXX 敬老院改扩建项目 2、项目承担单位情况
项目承担单位： XXXXXXXXXXXX
政府
法定代表人：
通讯地址： XXXXXXXXXXXX
政府办公室
联系电话： XXXXXXXX
3、项目承担单位主管部门
XXXXXXXXXXXX 4、建设地点
XXXXXX 小集镇， XXXXXX 敬老院院内二、项目编制依据
1、《农村五保供养工作条列》
2、《XXXXXX 民政厅，财政厅，发改委关于进一步加强农村五保
供养工作的通知》
3、《关于转发 XXXXXX 民政厅 <关于报送农村敬老院建设规划方
案的通知 >的通知》
4、《XXXXXX 国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》 5、《XXXXXX 国民经济和社会发展第十二五年规划》 6、《投资项目可行性研究指南》
4
7、国家有关政策、法规及其他相关材料 三、研究范围
我公司受项目承办单位的委托， 按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定， 组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《 XXXXXX 次中心敬老院改扩建项目可行性研究报告》。本报告是根据国家发改委对项目可行性研究报告编制的有关要求，并在 XXXXXX 农村敬老院提供有关资料的基础上，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设规模及内容、技术方案、 项目建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，为项目的决策提供依据。
四、项目建设的必要性
1、搞好乡镇敬老院建设， 保障和改善五保供养对象的居住环境，
提高其生活质量，是我们党“立党为公、执政为民”的本质要求，也是建设和谐社会，推进农村建设的客观需要。
2、做好农村五保供养工作是弘扬社会主义公共道德的具体体现。
使孤寡老人在人生的晚年能够分享经济社会发展和改革的成果，
使他
们在晚年受到各级党委、 政府和社会各界的关注和尊重， 不仅充分体
现了社会注意制度的优越性， 而且又在全社会倡导了尊老爱幼、 扶老
助残的传统美德。
3、做好五保集中供养工作是农村五保供养政策与时俱进的具体
体现。五保集中供养适应了农村经济社会变革发展的实际需要，
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在体