本项目用地位于 XXXXXX 镇所在地，南侧是城镇道路、东面临街部分是兽医站用房；西侧为土管所用房；北侧连集镇街道。
总图布置采用按功能区集中布局的方式， 保证了各功能区的适用效能，又能使整个项目区内张弛有度、 动静结合，营造庭院内的舒适，宁静的环境。
敬老院主体建筑居住楼位于项目区中西部， 使老人居住具有良好的日照，采光和通风条件； 综合楼位于项目用地东面南部，有利于对老人居住及活动等管理； 项目用地南侧为大门； 餐厅和厨房设在东南部综合楼一层， 不影响院内其他房屋的正常使用， 避免了内部环境的污染。
第四章、 建设内容及建设规模
一、建设内容
乡敬老院现有用地面积 2300 平方米， 1990 年已建成房屋 3 幢，总建筑面积 2894 平方米。其中砖瓦结构单层房屋两幢， 面积 1334 平方米，用作办公用房 1 幢，服务用房 1 幢，由于是临时建筑已成危房，需拆除。1990 同时建成的砖混结构两层建筑 1 幢，面积 1560 平方米，用作敬老院住房， 再此基础上进行整体规划， 新建 1 幢居住用房和办公、服务用房，新建一片户外活动区，种植绿化树和部分草坪。
住房室内布局：住房设置一间医疗保健室， 1 间娱乐室， 1 间康复活动室。每层设服务人员值班用房 1 间。办公用房布局：设院务管
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理用房 3 间，食堂、餐厅 4 间，阅览室 2 间，淋浴室 2 间，储藏室 1
间。
二、建设规模
XXXXXX 农村敬老院改扩建项目， 计划新建房屋面积 1400 平方米，其中；其中最新建 1 幢 3 层砖混结构居住用房 1400m2。维修原有住房 1560m2，硬化道路面积 250m2，绿化面积为 330m2.
第五章、工程建设方案
一、指导思想
(6) 满足使用功能的要求。项目的工程内容、建筑面积和配套
设施应满足项目的使用要求，让入住老人满意，感受家庭温暖，尽享
幸福晚年。
(7)
适应已选定的场址。在已选定的场址范围内，合理布置建
筑物、构筑物，以及地上地下管网的位置。
(8)
符合工程标准规范要求。建筑物的基础、结构和采用的建
筑材料，应符合政府部门及专门机构发布的技术标准、规范要求，确
保工程质量。
(9)
经济合理。工程方案在满足使用功能、 确保质量的前提下，
力求降低造价，节约建设资金。
二、规划原则
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(1)
以人为本
以提五保高老年人的生活质量为目标， 创造更具人性化空间， 主
要考虑老年人的生活、运动、康复医疗的需求，力求功能齐全，适用
便捷。
(2) 平面布局合理
按照老年人的日常活动规律和本服务中心的职能， 将项目区分为 休闲区、居住区和服务区，各区域既要相对分离，又要联系方便。
(3) 交通组织便捷
整个项目区的出入口开向市政主要道路，方便人员、车量进出。 内部道路设计要使人行方便，并满足消防要求。
(4)
公用配套