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高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) ×住宅商品房 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 中外环线间-宝山区 商品住宅用房 2013年6月25日 2015年5月25日 11183.42 其中:地上 10426.02 地下757.4 内 容 建筑和安装工程造价(万2430.59 元) 平方米造价(元/平方米) 2173.39 结构类型 层数（层） 剪力墙 15 地上____14___ 地下___1____ 建筑高度（檐口）(米) 44.3 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度(度) 类型 基础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定 其中:首层 2.9 标准层___2.9______ 水泥基无基外墙保温砂浆，泡沫玻璃屋面保温层 7 钢筋混凝土预制方桩，筏板基础、地下室 2.8 清单计价 中标价 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），上海市建筑安装工程系列定额（2000）及相关文件 2013年6月到2015年5月建筑材料市场价 1页
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期 表二、工程特征
项 目 名 称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 混凝土及钢筋混凝土工 程（基础类型） 厂库房大 门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 门窗工程 特征描述 平整场地 预制钢筋混凝土方桩（400） 200厚多孔砖 100/200厚多孔砖 筏板基础 混凝土等级C35 建筑工程 - - 聚合物改性沥青防水卷材、细石砼保护层、红色块瓦 外墙采用无机保温砂浆，屋面采用泡沫玻璃保温层 - 细石混凝土、水泥踢脚线 塑钢门窗 防火门 装内墙砂浆打底、白色腻子批光、外墙砂饰墙柱面工程 浆找平、弹性涂料饰面 装墙柱面、天修棚、涂料工天棚工程 白色腻子批光、乳胶漆 工程程 油漆、涂料、裱糊工程 内部局部乳胶漆、外墙涂料 其他工程 电气工程 信报箱、楼梯栏杆扶手、阳台栏杆 交联聚乙烯电缆、照明、疏散灯具、配电箱、开关插座 给排水、采暖、燃气工程工程 镀锌钢管、安装洁具、排水管及雨水管 安消火栓、镀锌钢管 装消防工程 工通风空调工程 专业分包 造价另计 程智能化系统工程 电话网络、有线电视、监控、 电梯工程 专业分包 造价另计 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 2页
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表三、工程造价指标汇总
平方米造价 占总造价比例2（元/m） （%） 序号 项目名称 造价(万元) 1 分部分项工程 1.1 建筑工程 1.2 装饰装修工程 1.3 安装工程 2 措施项目 3 其他项目 4 规费 5 税金 合计 1852.27 1169.85 506.39 176.03 397.22 - 103.00 78.10 2430.59 1656.26 1046.06 452.81 157.40 355.19 - 92.10 69.84 2173.39 76.21 48.13 20.83 7.24 16.34 - 4.24 3.21 100.00 表四、分部分项工程造价指标
序号 项 目 名 称 平方米造占总造造价(万元) 价 价比例（元/m2） （%） 1169.85 1046.06 48.13 1.81 1.62 0.07 211.89 189.47 8.72 47.58 42.54 1.96 759.25 678.91 31.24 - - - - - - 29.24 26.14 1.20 120.09 107.38 4.94 - - - 506.39 452.81 20.83 1 建筑工程 1.1 土（石）方工程 1.2 桩与地基基础工程 1.3 砌筑工程 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 1.6 金属结构工程 1.7 屋面及防水工程 1.8 防腐、隔热、保温工程 1.9 其他工程 装饰装 2 修工程 3页