.
期平面功能确定后,会提供相应的排水准确位置,再进行调整。
2)卫生间排水: 卫生间给水:按建筑专业的布局设计卫生间排水,卫生间排水干管需设置在管井内。 3)空调机房排水:每个空调机房设 DN100 的地漏和一个 DN50 的水槽排水。
4)垃圾房和污水处理间:见设计委托书中的室内总体给排水要求。 3 消火栓
(1)消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上,不能布置在工作间 的墙上。消火栓不能面向主通道。
(2)百货装修图提供后,某些消火栓可能会根据商场平面进行调整。 4 喷淋系统
(1)商场吊顶,为下喷。 (2)自动扶梯底部设喷头。 7.3.3 影城 1 给水
(1)电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水,加表计量。 (2)卫生间给水(包括放映厅卫生间等),按建筑平面设计。 (3)小卖部给水:引 DN32 给水管至小卖部预留。 2 排水
(1)卫生间排水:按建筑平面设计。 (2)小卖部排水:预留 DN150 排水管至小卖部。 (3)空调机房排水:DN100 的地漏。 3 喷淋
所有电影厅的净高度均在 8 米以下,应采用闭式喷水系统。喷洒设计按有吊顶考虑。 4 消火栓 (1)影厅内尽量不设置消火栓,如必须设,则设置位置见万达规划院提供的参考图纸。 (2)两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接,消火栓及立管均需暗装。 5 虹吸雨水
(1)屋面天沟的布置不能横穿电影厅,雨水斗不能安装在影厅内。
(2)雨水悬吊管不应设置在影厅内。应设置在走廊内、空调机房或放映机房内。 7.3.4 大玩家电玩
1 给水:茶水间(或管井内)给水设表计量。不设其余给水,完成茶水间的给水设计。 2 排水:只有茶水间排水、空调机房排水。
3 消防:喷淋按有吊顶设计,消火栓按常规设计。 7.3.5 国美电器
1 给水:茶水间给水设表计量。不设其余给水,完成茶水间的给水设计。 2 排水:只有茶水间排水、空调机房排水。
3 消防:喷淋按有吊顶设计,消火栓按常规设计。 7.3.6 大歌星 KTV
1 给水:给水设表计量,给水干管至少为 DN65,除公共卫生间给水外,还应在公共
.
.
卫生间内预留一个 DN50 的给水管接头,保证包厢的卫生间设计使用。
2 排水:除公共卫生间排水外,万达规划院会提供预留排水立管位置图,预留原则: 每个位置设一个 DN150 排水立管,并预留接口,为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水 预留。所有给排水的预留调整,我院会在 KTV 提供装修平面图后明确调整要求。 3 消防:均按大空间设计完成,喷淋按有吊顶设计,消火栓按常规设计,KTV 装修时 根据其房间分割自行完成消防的二次设计。
7.3.7 商业步行街 1 给水设置要求 除公共卫生间外,按商管公司提供的招商规划图划分,每个需要用水的铺位在吊顶里
均设一个 DN25 的给水支管,并设一个阀门。水表暂不设。一层带二层的餐饮提供 DN50 给水管,三层的餐饮:占有 3 个及 3 个以上柱跨的店铺提供 DN40 的给水管。 2 排水
每个铺位在适当的位置(靠内墙或柱的位置)设一个 DN100 的地漏,排水排至室外, 或地下二层的污水处理间内,压力排放。
注:万达规划院会提供一个由招商部门确认的餐饮位置图,餐饮的排水应先排至污水处 理间的隔油池处理后再排入集水池。
3 消火栓 万达规划院会根据图纸提供设计原则,主要是配合装修,以保证消火栓不占空间或影响
美观,完成后所有步行街的消火栓需要万达规划院人员确认。消火栓布置尽量不要面向主街, 尽量布置在侧街内。
4 喷淋 按常规有吊顶设计,但需注意以下两点要求:
(1)为了保证走廊的净高要求,一层喷淋的主干管不要设在走廊内。穿越店铺。 (2)如喷淋主干管必须设在走廊内,应设在钢结构梁的空隙内,不得占用走廊的任何 空间(包括高度和宽度)。
7.3.8 商业物业办公用房
1 给水
(1)按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。 (2)物业有厨房,厨房内给水预留 DN50。 (3)物业用水需设水表计量所有用水。 2 排水
(1)按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。 (2)厨房内预留 DN150 排水管,直排至室外,室外需设单独的隔油池。
(3)物业淋浴间采用电热水器,设计时应完成热水的设计(包括热水器的选型)。 3 消防:按照建筑平面完成消火栓和喷淋的设计,房间内均有吊顶。
7.3.9 待定业态 根据招商情况,如确定为娱乐业态,按大玩家标准执行,如确定为零售业态,按国美标
准执行,如确定为餐饮业态,按酒楼标准执行。
7.3.10 写字楼(具体材料参见建造标准)
.
.
1.给水系统独立,泵房独立,尽量采用市政压力,需加压的楼层采用分区变频供水形 式,增压的分区不宜超过 3 个,分区后的超压部位采用支管减压阀处理。
2.写字楼的给水设计按照卫生器具的秒流量计算。
3.如空调系统需要加湿,按照暖通专业的要求提供新风机房给水。
4.冷水管干管采用国产钢塑复合管,埋墙或埋地管道采用 PPR。明露管道采用橡塑材 料保温。
5.卫生间小便斗采用感应式,蹲便为自闭式冲洗阀,龙头为感应式。拖布池采用陶瓷芯 片水龙头。
6.排水管采用 PVC-U 管材。
7.消火栓及自动喷淋系统按照消防规范完成。消火栓尽量暗装。
8 采暖通风空调专业
8.1 概述
8.1.1 业态分布情况 购物中心的业态分布情况如下:
1) 地上 24.0 万 M2,建筑总高度不超过 100 米;分为三部分: a. 大型商业裙楼 8.7 万 M2,1~6 层; b. 塔楼四栋 15 万平方米;
2)地下 2 层,6.5 万 M2:含超市 1.5 万 M2;其余为 地下停车库、设备用房、管理用房、消防人防设施等。 (以上项目概述依据建筑专业为准) 8.1.2 物业管理
超市、百货分别由自己的物业管理、其他业态的管理由万达的物业来管理。塔楼 部分待定。
8.1.3 营业时间
电影城和 KTV 的营业时间可能与其他业态的营业时间不一致。 8.1.4各业态产权 除写字楼可租可售外,其他均为自持物业。 8.1.5 购物广场暖通设计对以下任务进行委托 1 建筑物采暖、空调系统。 2 建筑通风、防排烟系统。 3 其他。 8.2 总要求
.
.
8.2.1 严格符合《万达购物中心设计准则》的要求。
8.2.2 提供空调(采暖)逐时负荷计算书,设备选型计算书,提供空调系统水力计算 书及节能。
8.2.3 设计说明中应增加“节能设计”条款,简要阐述本工程设计遵照有关节能设计 标准所采取的节能措施。
8.2.4 超市、百货空调系统独立(含通风系统(排烟可除外)),其他业态划分 1 个系 统。
8.2.5 住宅及公寓(是否有公寓待定)根据售楼标准确定,设户式中央空调、分体空 调或预留空调电量,提供室外机位置及冷凝水排放位置。
8.2.6 写字楼根据售楼标准确定,设计中央空调、户式中央空调、分体空调或预留空 调电量,提供制冷站、室外机位置及冷凝水排放位置。(暂定,最终依据项目公司定位标准 确定)
8.2.7 冷热源:根据当地的配套条件及能源价格政策,经经济技术比较,必要时经专 家论证后确定。
8.2.8 通风、防排烟根据当地实际情况及消防局意见确定。 8.2.9 燃气设计要求满足消防规范(专业设计院设计)。
8.2.10 车库排风与排烟合用一套管路系统,排风风机与排烟风机可并联设置(按防烟 分区)。
8.2.11过渡季节采用全新风运行,新风换气次数不低于 3~4 次(根据新风井的大小, 尽量做大)。
8.2.12 商管用房空调系统独立(空调采用分体空调)。车 库 值 班 室预 留 安 装 分 体 空 调 位 置 , 设 计 适 量 的 通 风 。 8.2.13 强 电 井 根 据 需 要考 虑 通 风 设 计。污 水 泵 房、污 水 处 理 室和 隔 油 池 室 设 独 立 的 强 排 风 。 变 电 站 ( 所 )尽 量 采 用 自 然 进 风 , 机 械 排风 , 排 风 机 可 采 用 根 据 室 内 温 度 变 化 控 制 启 停 风 机, 也 可 手 动 切 换 。 可 根 据 实际 情 况 设 分 体 空 调 。 柴 油 发 电 机 房 按 规 范 设 计 或 由专 业 公 司 提 供 设 计 , 设 计 院提 供 设 计 预 留 条 件 。 8.2.14 组合式空气处理机组选择风机段、盘管段、回风段、中间段、粗效过滤段(过 滤段采用可拆洗的板式过滤器)、中效过滤段(有吊顶设中效、无吊顶设粗效)。
8.2.15 根据实际情况向规划院提供运行经济、便于管理的自控条件。 8.2.16 餐饮部分的排油烟要上屋面,高空排放。 8.2.17 屋面设备、立面风口要与外装风格相协调。
8.2.18 多个业态合用一个空调系统的,每个业态要能按业态独立计量和控制。 8.2.19 所有大门处要设空气幕。 8.2.20 避免内区冬季过热现象。
8.2.21 变配电室、值班室、消控中心、湿式垃圾房等需要设分体空调。 8.2.22 垃圾房、卫生间设独立的强排风。
.
.
8.2.23 设备选型请参考“万达集团集中采购”确定的品牌及参数。 8.2.24 自控
1 提供系统能量管理控制方案与要求。 2 设置合理的监控点及连锁环节。 8.2.25 所有土建风井用镀锌钢板做内衬。
8.2.26 暖通施工图注明所有管井用途、大小,注明所有预留设备名称、占地位置及大 小。
8.2.27 暖通施工图注明所有设备(风机)用途、参数。 8.2.28 提出切实可行的节能方案、热回收方案。 8.2.29 用高位膨胀水箱定压。 8.2.30 空调系统设快速排水。 8.2.31 提供管线综合图。 8.3 各业态设计要求 8.3.1 百货(万千百货) 1 设计原则及参考资料 (1)设计原则
1)设计应满足《总则》要求。
2)不影响外立面形象、主立面不许设置风口。 3)设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。
4)百货首层风管最低标高 3.7 米;其他楼层风管最低标高 3.4 米。(建筑专业确定) 5)不宜违背百货设计准则。
6)设计应满足生活、生产和消防要求,同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以 及安全保护提供便利条件。
7)空调系统划分为 2 个回路:由于百货营业区同后场及办公区的使用时间不同,应考 虑分设两个独立的回路。其中,百货营业区采用全空气系统,百货营业区及后场采用新风加 风机盘管形式。并能按回路计量。
(2)参考资料 1)百货平面布置图。 2)各出租区位置图。 2 设计要求 (1)采暖、空调
1)冷热源:采用全空气系统,每个 AHU 划分区域为 1000~1200m2 左右。 2)化妆品珠宝区灯光负荷为 80W/m2,其他区域为 60 W/m2。 3)要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。
.