11.1.2 项目与本地区互适性分析 ............................ 91 11.2环境效益评价 .......................................... 92 11.3经济评价 .............................................. 93 11.3.1 经济效益 .......................................... 93 11.3.2 项目经济评价 ...................................... 93 12 项目主要风险分析 ......................................... 94 12.1 政策风险 ............................................ 94 12.2 市场风险 ............................................ 94 12.3 财务风险 ............................................ 95 12.4 社会风险 ............................................ 95 12.5 经营风险 ............................................ 95 13 结论和建议 ............................................... 98 13.1 结论 .................................................. 98 13.2 建议 .................................................. 98 14 附录 ................................................... 100 14.1 附件 ................................................. 100 14.1.1 污泥砖质量监测报告 ............................... 100 14.2 附图 ................................................. 103 14.2.1 项目地理位臵及交通图 ............................. 103
1 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称
兰州市城市污水处理厂污泥综合处臵利用制砖项目。 1.1.2 项目承办单位
XXXXXXXXXXXX有限责任公司。 1.1.3 项目拟建地址、地点
甘肃省兰州市。 1.1.4 项目建设规模与目标
本项目为新建项目，即：在甘肃省兰州市新建一个污泥综合处臵利用制砖项目项目。
项目总占地面积50亩，总建筑面积约4880㎡，项目总投资5500万元人民币，综合建设期12个月，主要建设内容：砖窑、车间厂房、办公生活及辅助用房、配电室、门卫室、道路围墙及相关辅助设施等。 1.1.5 项目投资资金及效益情况
项目总投资约人民币5500万元。项目建成后，年产5万吨污泥砖，实现销售收入4000万元，利润1402万元，利税541万元；解决就业人口100人。根据该项目投资成本所需要的时间及预计净利率水平进行分析，该项目动态投资回收期为5.52年，投资回收率在20%以上，从动态投资回收期和投资回收率的数据表明，该项目投资回报能力强。
表1-1 本项目主要经济技术指标
评价标序号 1 指 标 建设规模 单位 亩 m2 m2 m2 m2 亩 亩 m2 m m2 环保设施等） 1.11 门卫室 1.12 停车场 2 3 公司定员 经济指标 m2 个 人 万元 50 60 100 5500 数量 准 50 4880 3000 500 100 10 20 1000 6000 200 是否可行 1.1 占地面积 1.2 建筑规模 1.3 砖窑 1.4 车间厂房 1.5 地磅房及化验室 1.6 原料堆场 1.7 成品堆场 1.8 办公及生活用房 1.9 围墙及道路 配套建设（绿化、1.10 3.1 总投资
3.2 年均销售收入 3.3 年均总本本费用 年均销售税金及3.4 附加 3.5 年均利润总额 3.6 年均所得税 3.7 年均净利润 3.8 投资利润率 3.9 投资利税率 3.10 财务内部收益率 财务净现值3.11 （I=12%） 万元 万元 万元 万元 万元 万元 （%） （%） （%） 万元 4000 2057 541 1402 351 1051 19.11 35.33 22.74 2372 3.88 5.52 36.85 >12% >0 是 是 是 3.12 静态投资回收期 （年） 3.13 动态投资回收期 （年） 3.14 盈亏平衡点 1.2 研究工作概况
（%） 我公司接受委托后，在系统收集甘肃省兰州市及邻区背景资料的基础上，认真分析和理解了本工程的技术基础资料，并于2013年10月上旬，组织工程技术人员赴现场开展实地调查、数据收集等工作。然后转入室内资料综合研究、报告撰写和图件编绘，完成可行性研究报告，最后报行业主管部门审查通过。
1.3 编制依据
1、 法律法规规章
（1）《中华人民共和国土地法》； （2）《中华人民共和国环境保护法》； （3）《中华人民共和国水污染防治法》； （4）《中华人民共和国大气污染防治法》； （5）《地表水环境质量标准》； （6）《地下水环境质量标准》； （7）《中华人民共和国节约能源法》；
（8）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》。 2、 规范性文件和技术标准
（1）《国民经济和社会发展信息化“十二五”规划》； （2）《工业可行性研究编制手册》；
（3）《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （4）国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》[2011年本]修正版；
（5）《兰州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （6）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （7）《现代财务会计》；
（8）《工业投资项目评价与决策》； （9）国家公布的相关设备及施工标准；