泓域咨询丨产业规划设计·项目投资分析
纺织助剂项目可行性研究报告
报告辑要
对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。
纺织助剂：纺织助剂是纺织品生产加工过程中必须的化学品。纺织助剂对提高纺织品的产品质量和附加价值具有不可或缺的重要作用，它不仅能赋予纺织品各种特殊功能和风格，如柔软、防皱、防缩、防水、抗菌、抗静电、阻燃等，还可以改进染整工艺，起到节约能源和降低加工成本的作用。纺织助剂对提升纺织工业的整体水平以及在纺织产业链中的作用是至关重要的。
为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020年）》以及台州、台州关于促进纺织助剂产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在台州新建“纺织助剂生产建设项目”；预计总用地面积60850.41平方米（折合约91.23亩），其中：净用地面积60850.41平方米；项目规划总建筑面积69369.47平方米，计容建筑面积
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69369.47平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数54.37%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率6.64%，固定资产投资强度235.89万元/亩。
根据谨慎财务测算，项目总投资26712.06万元，其中：固定资产投资21520.24万元，占项目总投资的80.56%；流动资金5191.82万元，占项目总投资的19.44%。在固定资产投资中建筑工程投资5248.98万元，占项目总投资的19.65%；设备购置费7077.45万元，占项目总投资的26.50%；其它投资费用9193.81万元，占项目总投资的34.42%。
项目建成投入正常运营后主要生产纺织助剂产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入43444.00万元，总成本费用33454.93万元，税金及附加174.17万元，利润总额9989.07万元，利税总额11614.64万元，税后净利润7491.80万元，达纲年纳税总额4122.84万元；达纲年投资利润率37.40%，投资利税率43.48%，投资回报率28.05%，全部投资回收期5.07年，提供就业职位685个，达纲年综合节能量23.33吨标准煤/年，项目总节能率28.16%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
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第一章 项目绪论
一、项目名称及建设性质 （一）项目名称
项目名称：纺织助剂生产建设项目。 （二）项目建设性质
本期工程项目属于新建工业项目，主要从事纺织助剂的研制开发与制造业务。
纺织助剂是纺织品生产加工过程中必须的化学品。纺织助剂对提高纺织品的产品质量和附加价值具有不可或缺的重要作用，它不仅能赋予纺织品各种特殊功能和风格，如柔软、防皱、防缩、防水、抗菌、抗静电、阻燃等，还可以改进染整工艺，起到节约能源和降低加工成本的作用。纺织助剂对提升纺织工业的整体水平以及在纺织产业链中的作用是至关重要的。
二、项目承办单位
承办单位名称：某某有限公司。 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址
本期工程项目选址在台州，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项
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