物业秩序试题

答:

(1)秩序员员应即时劝阻打斗,劝散围观人群; (2)保持中立态度,尽量保护自己人身安全;

(3)双方不听制止事态继续发展,场面难以控制,应迅速报告公安机关,并保存相关监控资料,如有重伤者送医院抢救;

(4)协助公安机关勘查打斗现场,收缴各种打架斗殴工具、辨认为首分子。

19、对醉酒滋事或精神病人闯入的处置办法? 答:

(1)进行劝阻或拦阻,让其离开秩序员目标区域;

(2)及时通知醉酒者和精神病人的家属或工作单位,让其领回或采取控制和监护措施;

(3)如有危害秩序员目标或危害社会安全行为时,可报告公安部门协助处理。

20、秩序员对一时解决不了又有扩大趋势的问题时应采取的处理原则?

答:

(1)可散不可聚,可解不可结; (2)可缓不可急,可顺不可逆。

21、发现守护范围内有形迹可疑人时的主要处理方法是? 答:

(1)留心观察,注意其行为发展;

(2)通知各岗位可疑人员体貌特征,密切观察,提前做好防范; (3)及时向有关领导报告,提前做好控制工作。

22、一般单位对消防器材及设施巡查频次?并保存哪些记录? 答:

(1)应由专人负责,至少每月对辖区消防设施进行一次巡查; (2)应保存设施设备巡查记录、损坏、维修保养记录。 23、高层建筑天台门应保持什么状态?秩序员应多长时间巡查一次?

答:

(1)应保持闭而不锁的状态;

(2)巡逻保卫至少每天对天台门巡查1次。 24、消防设施和消防设备一般多长时间测试一次? 答:

(1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施,秩序部参加,每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用。

(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 (4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

(5)其它消防设备的测试,根据不同情况决定测试时间。 25、秩序员服务的“四勤”“五要”是指? 答:

(1)“四勤”是指眼勤、脑勤、腿勤、手勤;

(2)“五要”是指执行制度要严格,检查工作要细致,处理问题要灵活,要提高处置紧急情况的能力,要文明执勤。

26、灭火的基本方法有哪些?

答:(1)冷却法;(2)隔离法;(3)窒息法;(4)抑制法。 27、对逃逸的肇事车辆应注意哪些情况? 答:

(1)车辆的牌照号码以及颜色; (2)车辆及车身颜色; (3)车辆的行驶方向: (4)发生事故的部位。

28、如有住户要求寄存物品并代为保管时,应如何解释? 答:

(1)如果寄存为普通物品,应请其说出明细来签字确认,并说出来取时间原则上不应超过一天。如超期未取应将物品上缴领班,做好详细的值班纪录。

(2)如果为贵重物品应委婉拒绝,如对方请求代为保管时不得超过一天,并请其签字确认。如超期未取应立即将物品上缴领班,做好详细的值班纪录。

29、常用的灭火器有哪些? 答:

(1)水型灭火器;

(2)泡沫型灭火器; (3)干粉灭型火器; (4)二氧化碳型灭火器; (5)卤代烷型灭火器。 30、十字文明用语?

答: 您好、请、谢谢、对不起、再见。 31、交接班的注意事项有哪些? 答:

(1)所有接班人员应于接班前15分钟到达指定地点集合。 (2)注意自身形象,不得相互追逐、打闹。

(3)当值中队长按《秩序维护员仪容仪表规范》的有关规定检查队员着装。

(4)交接班人员按交接班程序相互敬礼并问好。

(5)接班人员清点岗位上所有物品,巡查执勤区域公共设施设备是否完好,并在交接班记录本上详细记录。

(6)接班人员应认真查阅上一班值班记录,询问上一班工作完成情况,如有需要继续跟进的工作应记录以便继续跟进。

(7)接班中队长如发现有异常则要求上一班当值秩序维护员做出解释,做好记录。

(8)接班中队长在确认无误后在上一班《秩序维护员岗位值班记录本》上签名,并开始接岗值勤。

32、值班人员在执勤中,若遇到不愿出示证件强行进入、强行在

不准停车的地方停车、在不该堆放垃圾的地方堆放垃圾等该怎么办?

答:

(1)纠正违章时,要使用礼貌规范的服务用语,以理服人。 (2)对不听劝阻者,要查清姓名、单位,如实记录并向秩序维护部经理或客服中心总经理汇报。

(3)发生纠纷时,要沉着冷静,注意掌握政策和工作原则,若遇到蛮横无理打骂值班人员的,可上报秩序维护部经理或客服中心总经理,由公司领导出面妥善处理。

(4)若社会闲散人员来辖区内故意捣乱,不听劝告,自行其事,报公安机关依法处理。

33、值班人员在值班期间拾到失物该如何处理? 答:

(1)在公用地方,如走道、走廊、楼梯、广场等拾获财物时,应立即向当值客服人员报告,并交回客服部,等待失主领回。

(2)将详细情况记录后,尽快呈报秩序维护部经理。 (3)当失主来领回失物,应要求其说出失物日期、地点详情,情况符合,在失主登记身份证号码并签收后方可将失物交给失主。若有可疑处,可报警处理。

(4)拾获名贵物品,即时考虑是否交警方处理。 (5)将财物情况详细记录在值班记录本上。 34、封闭式管理体现在哪里? 答:

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