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A: 90 B: 30 C: 60 D: 7
正确答案:
(单选题)4: 中标通知书发出后的()天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。 A: 5 B: 15 C: 20 D: 30
正确答案:
(单选题)5: 开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 A: 7 B: 10 C: 15 D: 30
正确答案:
(单选题)6: 在项目评估中，能反映房地产项目计算期内各期的资金盈余或短缺情况的基本报表是()。 A: 损益表
B: 资金来源和运用表 C: 资产负债表 D: 经营成本预算表 正确答案:
(单选题)7: 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地()同时转让。 A: 使用权 B: 所有权 C: 租赁权 D: 经营权 正确答案:
(单选题)8: 房地产需求价格弹性大于1，说明()。 A: 需求刚性 B: 需求弹性不足 C: 需求具有弹性
D: 需求价格等比例变化 正确答案:
(单选题)9: 房地产行政主管部门根据物业服务企业的资产、专业技术人员和物业管理业绩等因素，对设立的物业服务企业核定()。 A: 一级资质 B: 资质等级 C: 二级资质 D: 一次等级 正确答案:
(单选题)10: 不属于财务评价使用的基本报表的是()。 A: 损益表
B: 资金来源和运用表 C: 资产负债表 D: 经营成本预算表 正确答案:
(多选题)11: 房地产开发项目规划设计方案评价的方法主要有()。 A: 德尔菲法 B: 层次分析法
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C: 计划统计法 D: 关键路径法 正确答案:
(多选题)12: 房地产市场调查的方法包括()。 A: 询问调查 B: 观察调查 C: 试验调查 D: 统计分析 正确答案:
(多选题)13: 房地产周期循环的原因有()。 A: 供需因素 B: 制度因素 C: 心理因素 D: 政策因素 正确答案:
(多选题)14: 引起房地产价格上升的原因有() A: 对房地产本身进行的投资改良 B: 通货膨胀
C: 需求增加导致稀缺性增加 D: 外部经济或相互影响 正确答案:
(多选题)15: 房地产市场的功能包括()。 A: 配置存量房地产资源与利益 B: 显示房地产市场需求的变化 C: 指导供给以适应需求的变化
D: 知道政府科学的质地更土地供给计划 正确答案:
(多选题)16: 风险预测方法主要有()。 A: 财务报表法 B: 问询法 C: 环境分析法 D: 索赔记录统计法 正确答案:
(多选题)17: 影响房地产供给的因素有()。 A: 房地产开发成本 B: 政府政策的变化 C: 对未来的预期
D: 其他商品的价格变化 正确答案:
(多选题)18: 房地产市场的发展政策的建立应遵循()原则。 A: 目标确定性原则
B: 政策的连续性与协调性原则 C: 政策的针对性和导向性原则 D: 政策的公平性和效率原则 正确答案:
(多选题)19: 影响房地产需求的因素有()。 A: 收入的变化
B: 其他商品的价格变化 C: 对未来的预期 D: 政府政策的变化 正确答案:
(多选题)20: 国有土地上房屋征收的补偿，被征收人可以选择()补偿方式。 A: 实物交换
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B: 房屋产权调换 C: 货币补偿 D: 综合补偿 E: 临时安置 正确答案:
(判断题)21: 城市经济的软环境主要是指城市经济发展中的各种政策、法律法规、文化、观念、社会治安环境等。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)22: 土地使用权是指土地依法取得的在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和任意处分的权利。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)23: 土地使用权出让的主体必须是国家，其他任何单位和个人不得出让土地使用权。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)24: 居住建筑密度是居住建筑基地面积与居住建筑用地面积之比。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)25: 土地增值税是以转让房地产取得的增值额为征税对象征收的一种税。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)26: 从房地产投资的角度来看，风险可以定义为获得预期收益可能性的大小。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)27: 可行性研究的作用，体现在开发商向政府主管部门申请投资项目核准、企业内部投资决策、开发项目融资和指导开发建设过程各阶段的工作。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)28: 居住面积密度是居住面积与居住建筑用地面积之比。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)29: 房地产开发建设阶段是指开发项目从开工到竣工验收所经过的过程。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)30: 住宅区规划指标实际上就是规划综合技术经济指标。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)31: 一般情况下，房地产规划设计费为建安工程费的3%左右，可行性研究费占项目总投资的1%-3%。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
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(判断题)32: 土地使用权转让市场属于房地产一级市场。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)33: 房地产市场营销活动是一些列活动的组织，包括房地产产品、价格、促销和广告等活动。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)34: 房地产产品策略是营销组合策略中最重要的策略。 A: 错误 B: 正确 正确答案: