甘肃省2016年管理与法规:土地使用权出让合同的管理模拟试题

甘肃省2016年管理与法规:土地使用权出让合同的管理模

拟试题

一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据国土资源部35号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。 A:1 B:2 C:3 D:4

E:合法性

2、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指__递减。 A.土地总报酬 B.土地边际报酬 C.土地临界报酬 D.土地平均报酬

3、重置净价在数量上等于__。 A.重置全价扣除有形损耗 B.重置全价扣除各种损耗 C.重置全价扣除无形损耗

D.重置全价扣除有形及功能性损耗

4、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动,并与某银行签订抵押合同。此后,该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善,不能按期归还银行贷款,经司法裁定,抵押物被整体拍卖后,新建两间房屋拍卖所得()。 A.属于抵押财产,应归银行所有

B.是抵押财产的附属物,部分归银行所有 C.不属于抵押财产,归企业所有

D.是抵押财产的增值,部分归银行所有

5、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。【2002年考试真题】 A: B: C: D:

E:时间因素

6、下列指标中,不能由资产负债表提供。 A:资产负债率 B:销售利润率 C:流动比率

D:速动比率 E:土地

7、我国宗地地价评估有三大基本方法,不包括__。 A.市场比较法 B.收益还原法 C.成本逼近法

D.标准宗地估价法

8、营销分析是运用__技术,把不动产市场分组,从中选取需求空间较大的对象群,根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。 A.市场营销 B.市场策划 C.市场预测 D.市场细分

9、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。 A:石油化工厂 B:机械厂 C:面包厂

D:大型纺织厂 E:时间因素

10、土地开发整理规划的主要作用不包括__。 A.保障土地利用总体规划目标的全面实现 B.是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C.是土地开发整理项目立项的科学依据 D.是制订实施规划政策措施的依据 11、土地估价的标准是。 A:价值标准 B:市场价值标准 C:客观价值标准 D:定义的价值标准 E:合法性

12、从全程设计的角度看,统计设计一般包括__。 A.可行性研究报告的制度 B.制度统计调查方案

C.确定统计研究的任务与目的 D.筹划部门间的协调与配置 E.人员间的协调与配置 13、根据消费者行为理论,消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。

A.效用 B.满意率 C.有用度 D.满意度

14、工业区位论中韦伯认为,是一般集中因素。 A:经济集聚

B:商品集聚 C:社会集聚 D:生产集聚 E:时间因素

15、标准差系数的功用在于__。

A.比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 B.说明同一总体中各标志值的平均离散程度 C.说明某一标志在总体中的最大数值差 D.说明同一总体中各标志值的离散程度 16、评估宗地价格一般应采用方法。 A:一种 B:两种以上 C:三种以上 D:两种

E:时间因素

17、在土地面积总量一定的情况下,缩小宗地面积规模,会使一定区域土地市场的竞争程度()。 A.不变  B.增加  C.降低  D.没有规律

18、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失,下列属于其范围的是__。 A.保险事故发生时保险标的的测算损失 B.保险事故发生时保险标的的合理费用 C.保险事故发生时保险标的的其他费用 D.保险事故发生时保险标的的实际损失 E.保险事故发生时保险标的的实际费用 19、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。 A.定量分析 B.地域分异 C.综合分析 D.主导因素

E.土地收益差异

20、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。 A.土地行政主管部门 B.规划行政主管部门 C.建设行政主管部门 D.地质矿产主管部门

21、有人说,对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的__经济特性。 A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的困难性 D.土地增值性

22、采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取作为估价

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