房地产开发作业指导书
试行稿
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目录
. 土地投标（商务） . 土地投标（技术） . 土地状况调研 . 编制可行性研究报告 . 建立公共建筑和住宅小区资料库 . 建立优秀设计师信息库 . 编制设计任务书 . 建筑方案招标 . 规划方案报审 .申报计划立项 .申办《建设用地规划许可证》 .编制房地产开发流程计划 .双代号座标网络计划（房地产开发企业项目管理通用范例） .设计委托 .建筑设计优化 .日照分析报告的编制和报送 .编制营销策划书
.选择和确定营销代理 .召开扩初设计审批会 .扩初设计送审 .委托现场地质勘探 .结构设计优化 .三通一平跟踪管理 .土地接管 .工程报建 .申办《建设工程规划许可证》 .工程安全质量报监 .申领《施工许可证》 .投资监理委托 .施工总承包招标
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.现场管理台帐 .图纸管理 .施工日记 .编制会议纪要 .施工图内审 .施工图设计交底 .临水、临电配套 .申办开工复验红线 .施工技术方案优化 .委托勘丈 .楼书及宣传资料制作 .选择首届物业管理单位 .申办《预售许可证》
.组织房展会 .商品房销售合同的网上备案和登记 .商品房定金合同的网上备案 .编制工程预算 .编制项目计划书 .审核验工 报 .工程拨款 .甲方采购 .施工安全管理 .施工安全巡视 .施工图修改 .工程例会 .现场签证 .工程质量事故处理 .索赔 .样板引路和封样验收 .隐蔽工程验收（土建） .隐蔽工程验收程序（安装） .竣工备案制验收
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