XX城建设项目社会稳定风险评估报告

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目 录

一、总 论 .................................... 3 (一)项目概况 .................................................................... 3 (二)社会稳定风险评估概述 ............................................ 3 (三)社会稳定风险评估依据及范围 ................................ 9 (四)社会稳定风险评估的原则、程序及方法 .............. 11 二、房屋征迁风险评估 ......................... 14 (一)房屋征收范围 .......................................................... 15 (二)房屋征收可能引发的风险内涵及其成因 .............. 15 (三)风险内容及其评价 .................................................. 17 (四)房屋征收补偿风险的综合评价 .............................. 23 (五)风险防范措施 .......................................................... 25 (六)下步风险防范方案 .................................................. 26 (七)结论........................................................................... 27 三、环境影响风险评估 ......................... 28 (一)环境影响风险评估的目的 ...................................... 28 (二)该项目环境影响风险来源 ...................................... 29 (三)环保风险的评价 ...................................................... 30 (四)生态环境保护措施 .................................................. 33 (五)环境影响评价结论 .................................................. 36 四、建筑安全风险评估 ......................... 37 (一)评估依据 .................................................................. 37

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(二)建筑安全风险评价及建筑安全措施 ...................... 38 (三)结论........................................................................... 42 五、财务经营风险评估 ......................... 44 (一)财务经营风险概述 .................................................. 44 (二)项目财务经营风险分析 .......................................... 48 (三)该项目财务经营风险防范措施 .............................. 54 (四)结论........................................................................... 56 六、其他风险评估 ............................. 57 (一)风险类型 .................................................................. 57 (二)风险因素和风险程度分析 ...................................... 58 (三)风险防范措施 .......................................................... 59 (四)结论 ................................... 61 七、结论与建议 ............................... 62 (一)项目社会稳定风险总体综合评估 .......................... 62 (二)结论........................................................................... 62 (三)建议........................................................................... 63

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一、总 论

(一)项目概况

1、项目名称:XX某城建设项目

2、项目建设单位:某省XX市某房地产有限公司 法定代表人: 联系电话: 3、拟建地点

本项目拟建地点位于XX某城项目,位于XX杜集区XX办事处龙山路学院路区域。北面为学院路,南面为红星美凯龙商住区,西面为龙山路,东面紧靠光明路路。本项目地段上佳,既置身于城东市区之中,又依偎在东湖湿地公园旁。

4、项目总投资:项目总投资约3.9958亿元 5、建设期限:2年 6、建设规模及内容

该项目分商业区和住宅区两个区域。项目建成后,该商住区就是XX市东区集住宅、购物、文化娱乐、餐饮、休闲、小型办公为一体的综合性商住城。可极大的便利周边居民的购物与生活,也能为游客提供一处舒适、方便、高雅的城市开放空间。整体规划用地面积为59868.6平方米(其中商业区地块24000平方米,住宅区地块35868.6平方米)。地块容积率控制在1.70,建筑密度40%;是东部新城的文化休闲商业项目,商业业态包括商务办公、精品酒店、名品专卖、特色餐饮、休闲娱乐、生活超市、儿童天地、名贵花卉等。

“XX某城”项目占地面积59868.6㎡(其中商业区地块24000平方米,住宅区地块35868.6平方米),工程规划建

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