定州市鑫成建筑有限公司
1．编制依据
1．1东方国际花园工程招标文件及答疑文件；
1．2 建筑、结构、电气、给排水、采暖、通风空调等各专业施工图纸； 1．3东方国际花园工程现场实际情况； 1．4 现行的工期定额；
1．5 ISO9001-2000标准及公司《质量管理体系文件》；
1．6 现行施工及验收规范、操作技术规程、施工工艺标准；现行规范和有关标准：
工程测量规范GB50026-93
建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-02 建筑地基处理技术规范JGJ79-91（1998年版） 地下工程防水技术规范GB50108-01 地下防水工程施工质量验收规范GB50208-02 砌体工程施工质量验收规范GB50203-02 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-02 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-02 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-01 建筑工程施工现场供用电安全规程GB50194-93 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-02 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-00 钢筋焊接及验收规程JGJ/T18-96
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建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 工程网络计划技术规程JGJ/T121-99
建筑施工扣件式钢管脚手架安全规范JGJ130-01 建筑机械使用安全技术规范JGJ33-01 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-01 建设工程项目管理规范GB/T50326-01
《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）
《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工人安全操作规范》、《中华人民共和国消防条例》
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《临时用电安全技术规范》（JGJ80-91）
《龙门架、井字架及提升机安全技术规范》（JGJ88-92） 《建筑施工安全检查标准》 《河北省劳动安全卫生条例》
2．工程概况
本工程为东方国际花园项目工程，地址位于安平县为民街与经一路交叉口西北侧，由天津天怡建筑设计有限公司设计。
2．1建筑设计：
本工程地下一层，普通住宅地上主体18层和13层，设有电梯机房和水箱设备层各一层。为点式和板式住宅楼。住宅基本户型为三室两厅等。
建筑物合理使用年限70年，防火设计的建筑分类为二类住宅，其耐火等级为地上为2级，地下为1级。屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为七度。地下室一层平时作为车库，战时为人防工程，防护等级为6级，抗力等级为6级，防化等级为丙级。
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外装修：外墙为防水涂料及天然花岗岩石材墙裙，住宅部分外墙抹保温材料或聚苯板50mm厚。
内墙面：地下部分的库房及设备用房为水泥砂浆墙面，地上部分的门厅及电梯厅为油漆、乳胶漆墙面，住宅部分除厨房和卫生间为釉面砖外（面层待装修做），其它房间为一般抹灰墙面。
顶棚：地下人防部分为板底喷涂顶棚，住宅部分为抹水泥混合砂浆顶棚，面层待装修做。
楼、地面：地下部分为砼地面和水泥砂浆地面。各户卧室、客厅为混凝土毛地面面层，卫生间为混凝土毛地面，电梯间及走廊为釉面砖地面，楼梯间及其他所有房间为水泥砂浆楼面面层。
门窗：户内门为木门，分户门为防火门。阳台门及外窗均采用塑钢玻璃窗。由业主直接安排施工。
防水设计：地下室防水等级为Ⅱ级，防水主体采用防水混凝土及高聚物改性沥青防水卷材。防水混凝土抗渗等级为S6。高聚物改性沥青防水卷材铺在混凝土结构主体的迎水面上，卷材防水为二层，总厚度不小于4mm。
防火设计：建筑物耐火等级为2级，地下室耐火等级为1级。甲、乙级防火门应装自动闭门器，双扇防火门应装密闭器。管道井在管道安装后应将楼板封闭，管道穿楼板处，在管道安装后用不小于C35微胀细石混凝土封闭空隙。
建筑节能设计：外墙采用聚苯板 50mm厚，其外墙平均传热系数为KM=0.77W/m2.K。在现浇钢筋混凝土屋面板上加设60厚聚苯板保温层，其平均传热系数为K=0.79w/m2.k。所有外门窗均为塑钢窗，外窗设置纱窗，其传热系数为K=2.7w/m2k，并且门窗气密性等级不低于国家标准GB7107-86规定的Ⅱ级水平。楼梯间隔墙采用外抹HT-800保温砂浆20mm厚，其传热系数为
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K=1.45w/m2.k。分户门选用成品保温防盗门,其传热系数应小于2.0w/m2.k的限值。南侧接触室外阳台底板保温厚70mm，传热系数0.56 w/m2.k。不采暖地下室顶板粘贴65厚聚苯板保温，传热系数为0.60 w/m2.k。
2．2结构设计：
住宅工程地下一层，室内外高差1m。主体采用钢筋混凝土框剪力墙架结构，基础采用钢筋混凝土筏板基础；洋房框架剪力墙结构，基础为条形基础，地下一层；别墅框架剪力墙结构，基础为条形基础；设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。
钢筋：采用轧光圆钢筋HPB235级（以Ф表示）和热轧带肋钢筋HRB335级（以Φ表示），质量等级应符合有关国家标准要求，强度标准值应具有不小于95%的保证率。
混凝土强度：基础垫层为C15。基础梁、筏板、地下室外墙为C40，地下室1、2层外墙采用S6级防水砼，一至顶层剪力墙、柱、梁、板为C30。
砌体（填充墙）：加气混凝土砌块，密度等级700公斤/立方米，强度等级MU5，±0.000以下水泥砂浆M5，±0.000以上混合砂浆M5。
保护层厚度：基础筏板、基础梁、及地下室外墙为40mm，地下室内墙、板为25mm，地下室梁为30mm，地上各层板、墙为15mm，地上各层梁为25mm。
2．3电气设计：
本工程设计内容包括：动力、照明、应急照明系统，建筑物防雷与接地系统。
动力电系统设计
本系统设计采用TN-S系统。利用基础内钢筋作暗装接地极，接地电阻小于4Ω。所用用电设备不带电之金属外壳均就通过专用接地线、穿线钢管和接地扁钢筋与接地系统连成一体。
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两路10KV电源由室外埋地引至10KV配电室。室内电缆敷设：各层设备水平配线沿墙、地板、顶板及吊顶内穿管敷设。垂直敷设电缆在电缆井或配电间内用支架明敷。电缆井外的穿管沿墙暗敷。
暗装配电箱底边距地1.4m。挂墙式动力配电箱、控制暗钮等设备底边距地1.4m。
楼内所用不带电之金属物，如暖气管、水管、空调管等金属管道、PE干线、各种进线电缆的金属外皮及屏蔽层和接地干线均应与总等电位联结端联结。等电位联结中金属管道连接处应可靠连通导电。所有消防设备的配电电缆和控制电缆在吊顶内或沿梁穿管明敷设的金属管外皮均应刷防火涂料。所有防火墙上、电缆井和配电间地板上预留的过线（桥架）的洞施工完后均应用防火材料封堵。
照明及疏散照明
本工程低压接地形式为TN-S系统。设计中一至五层只考虑楼道照明和疏散照明。正常照明和应急照明由二次装修时考虑。本次施工只预留电源，安装电灯泡。
单相三极插座均穿专用接地线，所用接地线应相互连通，并应与防雷接地相连的预埋钢板焊成一体。接地总电阻小于4欧姆。
设备安装高度：配电箱、电表箱距地1.4m，翘板开关距地1.4m，一般插座距地1.6m。住宅起居室空调插座距地0.3m，其它空调插座距地1.8m，卫生间和厨房用防浅型插座距地1.6m。
照明配线用ZR-BV-500 2×2.5mm2穿管沿墙及顶板暗配，插座配线用ZR-BV-500 3×4mm2穿管沿墙及地板暗配。
标志灯为长明灯，当正常电源无电时，由应救急电源照明。救急时间1小时。每户住宅内所有灯均用15W白炽灯吸顶安装。卫生间用防水瓷灯座墙
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