中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn 36、下列关于水文地质条件的叙述正确的为（ ）。
A:一般有水污染的工业企业，污水处理设施均应布置在河流上游
B:中国古代“高勿近阜而水用足，低勿近水而沟防省”的论述主要是考虑主要是考虑到水文条件对城市选址的影响。
C:考虑到城市防洪问题，一般要求50年一遇的洪水位以上0.5～1m的地段才可作为城市用地
D:一般要求在地震裂度9度以上的地区，城市建设要考虑防震措施 E: 答案:B
解析:一般有水污染的工业企业，污水处理设施均应布置在河流下游。“高勿近阜而水用足，低勿近水而沟防省”，意思是在地势较高的地方不在接近高丘居住，这样就可以有充足的用水；在地势较低的地方不靠近河流居住，这样就可以省去修沟渠堤防的事了，所以B是正确的。一般要求100年一遇的洪水位以上0.5～1m的地段才可作为城市用地。一般要求在地震裂度7度以上的地区，城市建设要考虑防震措施。
37、关于城市用地类型，叙述错误的是（）。 A:小城市一般由市区和郊区组成 B:卫星城是中等城市的组成部份
C:按照我国城市规划部门的规范，城市用地划分为大类、中类、小类三个层次 D:城市用地分类中，居住区内绿地属于居住用地范畴 E: 答案:B
解析:卫星城是大等城市的组成部份。
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中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn 38、下列选项中，不能确定城市性质的是（ ）。
A:某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57﹪ B:某城市是全国最大的煤炭生产基地之一
C:某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74﹪
D:某城市的汽车家庭占有量为1.2辆，人们日常生活与汽车息息相关 E: 答案:D
解析:汽车的生产量才能确定城市的性质。
39、下列选项中，不属于城市基础设施的是（ ）。 A:地下矿产资源分布区 B:服务于生产部门的供水、供电 C:服务于居民的各种机构和设施 D:制度保障机构 E: 答案:A
解析:城市基础设施是指为城市人民提供生产和生活所必需的最基本的基础设施，是在城市规划的基础上建设的，而地下矿产资源分布区则不是。
40、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的（ ）阶段。 A:投资机会选择 B:决策分析 C:前期工作 D:获取土地使用权
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中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn E: 答案:A
41、下列选项不属于新区开发的投资和费用的是（ ）。 A:土地补偿费 B:安置补助费 C:“四源”费 D:耕地占用税 E: 答案:C
解析:“四源”费属于旧城开发费用。
42、某投资项目，当贴现率 ＝10﹪时，净现值NPV1=2345万元，当贴现率 ＝12﹪时，净现值NPV2＝－245万元，采用内插法计算的FIRR为（ ）。 A:11.81﹪ B:11.08﹪ C:10.18﹪ D:10.08﹪ E: 答案:A
解析:内插法公式为：
式中 ——当净现值为接近于零时的正值折现率； ——当净现值为接近于零时的负值折现率； ——采用低折现率时净现值的正值；
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中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn ——采用低折现率时净现值的负值。 则
43、下列选项中不属于房地产市场分析内容的是（ ）分析。 A:经济资源 B:住房需求 C:城市发展 D:城市文化 E: 答案:B
解析:国内外市场环境调查包括：政治法律环境、经济环境、人口环境、社会文化环境。
44、有一笔资金1000万元，年利率为12﹪，每季计息一次，则一年后的本利和（F）为（ ）万元。 A:1120 B:1123.6 C:1125.5 D:1126.8 E: 答案:C 解析:
45、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10﹪，则该设备的原价为（ ）万元。
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中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn A:1620 B:1636 C:1800 D:1980 E: 答案:B
解析:X（1+10%）＝1800，X＝1800/1.1=1636。
46、现行的土地税种有（ ）。 A:耕地占用税 B:城镇土地使用税 C:土地增值税 D:契税 E:教育费附加 答案:A,B,C
解析:契税、教育费附加属于其他税种。
47、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有（ ）。 A:耕地占用税实行差别定率税率 B:耕地占用税实行差别定额税率 C:耕地占用税实行差别定额税率
D:耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象 E:人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低 答案:B,C,D
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