铁 路 传 真 电 报
发电部门:房地处 会签部门: 拟稿科办:普铁科 拟稿人: 谢惠芬
电 话: 21425
发报所名 电报号码 等 级 受理日 时 分 收到日 时 分 值 机 员 主送单位：粤海、平南公司，三茂实业公司，广州车辆厂，广州、
长沙、衡阳、怀化、肇庆、惠州房建公寓段，广铁房产建筑公司，鑫威远（广深实业）物业公司，石长房建物业管理中心。
抄送单位：铁路总公司运输局工务部房建管理处，集团公司安监室、
计统处、财务处、工会，广铁多元中心，各直管站段，各公安处，广深股份、三茂股份、广梅汕、石长、广深实业、羊城实业公司，广州房产管理所，长沙土地管理办公室。
报 文：
关于做好2015年房建设备
春季检查工作的通知
铁路运输房建设备是保证铁路运输生产的重要物质条件，全面掌握集团管内房屋构筑物设备技术状态，是确保铁路运输房建设备安全正常使用的必要条件。根据《铁路运输房建设备大修维修规则》要求，集团公司决定从2015年3月15日至6月30日，
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对集团管内房建设备进行春季检查，同时做好汛前房屋构筑物设备防洪检查，现将有关事项通知如下：
一、加强领导，明确任务，落实责任
1.加强领导。各房建设备管理单位主要领导是本单位房建设备安全的第一责任人，必须高度重视，亲自安排部署，制定周密的检查方案，切实抓好落实，并在人、财、物等方面确保春检、防洪工作的需要。各房建设备管理单位必须成立由主要领导任组长，分管领导任常务副组长，专业技术人员、维修人员等组成的春检、防洪工作组。
2.明确任务。春季检查即对房建设备技术状态和使用情况进行的全面检查，春季检查时，应注意房建设备隐蔽部位，必要时可进行无损结构的破检并及时修复。
3.落实责任。春检中要分工明确，落实每个部门、每个人在春检、防洪工作中的责任，做到检查人员到位，检测工具到位，检测记录到位，并实行记名制检查，不允许出现死角、隐患；现场评级及填写房屋构筑物技术状态记录卡片，严禁事后补写。
二、全面检查，突出重点，务求实效
1.全面检查。检查范围包括集团管内普速和高速铁路房建部门管理的房建设备。
(1)对于主业与多元系统共用及多元使用主业的房建设备，要查明其中多元系统使用部分的用途、使用单位、使用面积及所占比例，列表上报。
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(2)对工会、多元系统使用的房建设备，集团公司工会、多元中心及有关单位应以协议形式委托房建设备管理单位进行春季检查。
(3)各房建设备管理单位要对属于房管部门管理的消防设备全面进行清查，并逐栋建立台账，对缺损不齐等隐患，要制定整治计划，逐步补齐和整治。
2.突出重点。对重点设备及存在严重病害或需观测病害变化的房建设备进行重点检查和观测，并做好观测记录。
重点设备是指与行车及旅客安全直接有关的一类房建设备以及结构复杂、大跨度、破损严重的房屋构筑物设备。
3.检查重点：
(1)危房危建、侵限和漏雨影响行车设备、吊顶板存在掉落隐患和存在发生火灾隐患（特别是影响行车安全、人身安全、结构安全、火灾隐患）的病害。
(2)站房和站台雨棚的结构构件、屋面板、吊顶板、封檐板、檐沟是否松动、开裂、变形以及有无脱落危险，板间连接和板与龙骨固定件有无松动、破损、变形、是否符合设计要求，连接扣件刚度是否合格，压条是否扣紧，固定螺丝是否锈蚀、松动，天沟是否积水。
(3)钢结构防火涂料是否完整有效。
(4)高架站房线路和站台上方的构件以及候车室、旅客进出站通道、楼梯等旅客流线范围的幕墙（外墙）玻璃、吊顶板和跨线
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天桥的所有构件以及高空装饰构件（2m以上的墙柱面、顶棚、檐板）、大跨度悬挑结构（2m及以上）构件（特别是天面玻璃、倒挂装饰构件）是否松动、开裂、变形以及有无脱落危险.
(5)房屋、雨棚（雨蓬）结构有无冻胀、位移、变形、腐蚀、节点漏（开）焊，屋面板与屋面结构构件连接处是否开裂以及有无脱落危险及渗漏。
(6)房屋的木（钢木）屋架及其构件、木檩条等构件有无蚁害、有无腐烂、虫蛀、受潮、变形和坠落危险。
(7)土砖房和低洼易积水的房屋的结构有无腐蚀、变形和水浸危险、倒塌危险，排水是否通畅，墙脚是否潮湿、松软。
(8)有行车设备的机械室（电源、信息机房等）、调度所和四电房屋等一类房建设备是否渗漏。
(9)站区围墙是否变形、松动、开裂及有无倒塌危险；缺口有无设置防牛桩、警示标识标志。
(10)站台墙、站台帽（含抹灰等）是否变形、松动、开裂及有无脱落危险，建筑限界是否变化。
(11)房屋的电照线路系统有无破损，房屋构筑物安全接地（防雷、电照系统）是否完整有效、接地电阻是否满足要求。
(12)护坡、挡墙(特别是高护坡挡墙)是否有变形、开裂及排水设备是否通畅等。
4.务求实效。通过检查，全面掌握管内房建设备技术状态和使用状况，特别是危房危建、三级房屋构筑物、侵限设备及一类
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房屋屋面漏水和电线路破损情况，合理制订房建设备年度大维修、危房危建改造计划。
(1)对检查中发现的危房危建以及影响行车安全、人身安全的病害，要立即采取有效的措施进行排危、加固，确保房建设备使用安全，并及时上报。
(2)结合近年的土地房产清查工作，对广建5、6表中的房建设备数据进行全面修改、完善，如近几年生产布局调整，许多房建设备的使用单位变化了，但广建5、6表中使用单位未做修改等等，要求春检做到帐、卡、物相符。
三、重视内业，资料准确，做好总结
1.正确评级准确上报春检报表。严格按照《铁路运输房建设备大修维修规则》（铁总运〔2014〕）60号）进行技术等级评定，严禁弄虚作假。严格按照《铁路技术管理规程》（铁总科技〔2014〕）172号）有关规定，对限界测量的点数、位置、加宽量计算、侵限判断等限界数据资料进行计算及复核，确保限界数据准确。严格按照《春检报表》（样表另附）进行报表填报，各项春检内业报表数据齐全准确，数据之间的钩稽关系合理。
2.严格按照铁总运〔2014〕）60号大维修规则进行设备分类，2014年房建年报统计中部分单位对设备分类理解不透、分类有错误，请各单位在春检中进行更正，对部分设备分类界限不明确的，请各单位在春检培训班开始前进行梳理，在春检培训班交流、答疑时提出，进行统一。
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