A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
3.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。
A.抵押登记部门
B.抵押权人
C.租赁登记备案部门
D.借款人
4.在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地( )确定。
A.城市房屋拆迁管理部门
B.城市房地产行政主管部门
C.城市规划行政主管部门
D.城市市容管理部门
开心快乐每一天
5.新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A.一周
B.20日
C.半个月
D.一个月
6.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。
A.自物权
B.用益物权
C.不动产所有权
D.地役权
7.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因( )的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A.转让后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地区
C.亲友之间相互转让
开心快乐每一天
D.以经济适用住房的价格转让
8.城市详细规划由( )审批。
A.城市人民政府
B.该城市的上一级人民政府
C.城市人民政府授权的城市规划主管部门
D.上一级人民政府授权的城市规划主管部门
9.建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
10.根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。
A.10周岁以下的未成年人
B.10周岁以上的未成年人
C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人
开心快乐每一天
D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人
单项选择题答案
1：B| 2：C| 3：B| 4：C| 5：B| 6：B| 7：A| 8：A| 9：B| 10：B|
A房地产开发企业(以下简称A公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。B房地产中介机构独家代理销售该项目。
1.在代理过程中，B房地产中介机构针对A公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。
A.将部分住宅项目转让
B.对商业营业用房实行返本销售
C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由A公司支配使用，并按期替借款人还款
2.B房地产中介机构与A公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有( )。
A.向A公司收取代理费
B.向A公司、买受人各收取一半代理费
开心快乐每一天
C.免收A公司代理费，向买受人收取手续费
D.A公司确定销售基价，超出销售基价部分归B房地产中介机构
3.A公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。
A.土地使用权证书及建设工程规划许可证
B.商品房预售方案
C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D.商品房销售委托书
4.销售商品住宅时，A公司应当( )。
A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押5.B房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示( A.商品房预售方案
B.土地使用权出让合同
开心快乐每一天
)。