分包单位管理办法
为适应总承包管理模式下工程分包管理的要求，满足公司长期发展战略的需要，维护公司的整体利益，分包单位由工程项目部统一管理，为了保证质量、进度，分包单位必须服从。特制定本办法： 一、 分包单位必须具备该项目施工的相关资质，满足所分包项目管理人员的配备，并责任落实到人头，分工明确，做到谁出问题谁负责的原则，对所分包的项目管理有序，严格执行项目部的各项指令及计划。
二、 服从监理、甲方等相关单位的意见及建议。
三、 缴纳所分包项目工程履约保证金（分包总价10%），保证金随工程完成进度情况分阶段返还给分包单位。（如分包单位出现重大质量、安全事故、不能履行合同、主动解除合同等原因造成工程不能按期完工的，不返还履约保证金，履约保证金同时转为处罚金）。
四、 自有预备资金必须充足，采用分阶段形式将资金注入银行专用账户，提交验资证明，资金必须满足工程进展的需要。
五、 做到文明施工，原材料、周转材料堆放整齐，对施工现场及时清理，弃渣、边角余料专人清理。施工人员着装满足安全施工要求，施工现场禁止打牌，喝酒，打架闹事，如有喝酒人员，严禁进入施工现场。高空作业，夜间施工要做好施工前的准备工作及安全防护措施。杜绝安全隐患的发生。发生安全事故及人员伤害，由分包单位负全部责任。
六、 每周将周计划，每月月计划报项目部，接受项目部完成工程量及工期调整计划，对计划内延误的工程量找出延误原因，制定应对方案、补救措施，使工期能够按照预定的时间完成。
七、 完善内部质量管理体系，做到自监、自查，在报相关监督单位验收前做好自查工作，没有质量缺陷方能向项目部申请验收，由项目部负责通知相关监督单位进行各项质量验收工作。
八、 工程需采购原材料前，先将厂家，品牌，质量、数量情况报项目部，购买成品的（如钢筋砼管道，预制构件等），需到厂家实地了解，认可后方可采购。
九、 制定奖惩措施，对不遵守安全文明施工、违规操作，造成质量、安全隐患，不服从项目部指令、安排，无故拖延工期等影响工程形象、质量和进度的，给予相应的处罚，其处罚金由主动上缴和拨付款中扣除两种方式进行。反之予以一定的奖励。
十、 分包单位拨付工程款时，需对完成工程量、工程质量、进度计划完成情况及施工现场管理予以综合认定，才能拨付相应比例的工程款，同时扣除项目部帮其支付或者应由分包单位交付的费用，如有项目部对其处罚费用没有按时上缴的，一并扣除。
十一、 分包单位如不听从项目部及工程监督部门工作安排、野蛮施工、严重拖延工期、影响工程形象、造成总包方经济、信誉受到损失，经多次告诫无效，可终止合同，并追究经济损失。 十二、 具体管理措施如下：
（一）、分包单位资质要求
1.1、项目经理施工经验丰富，管理能力强，业绩佳；
1.2、技术、质量、安全、生产等专业管理力量较强，具有独立组织工程施工能力；
1.3、专业技术工人水平高，工种比例适当，持证人员数量满足施工要求；
1.4、具有与其企业资质相适应的机具、装备及各类专业管理人员、技术工人，相关人员应持有相应的岗位证书； 1.5、持有相应资质等级证书； 1.6、企业财务状况良好。 1.7、具有较好的履约能力和信誉；
1.8、具有独立施工能力，能保证施工进度、质量、安全。
（二）、技术管理
2.1管理职责
2.1.1公司工程技术部负责协助项目部对分包方技术人员进行技术管理知识培训，并监督本规定的实施。
2.1.2 项目部技术部门负责本规定的实施和对分包方工程技术管理的评价。
2.1.3 分包单位执行公司的技术管理规定，负责分包工程的技术管理，并接受公司和项目部的检查和监督。 2.4管理内容 2.4.1 资格审查
(1)分包单位技术人员应参加相关技术管理知识培训。
(2)分包单位进驻项目前应提供拟进入项目的技术人员名单与相应的岗位证件和业绩证明，并经项目部审核。在进驻现场前，分包方应为技术人员配备相应的满足工程施工标准的技术标准和规范。 (3) 未经项目部确认的分包方技术人员不得独立承担分包项目的施工技术管理工作，否则，项目技术部门拒发施工图纸，分包方不得开工。
(4) 资格审查合格，项目部应根据合同规定及时向分包方发放所施工工程的设计文件和有关的质量记录样表。 2.4.2 施工前培训和交底
(1) 项目部应对分包方技术人员进行培训，适当时，内容包括： a顾客要求；
b公司项目施工技术管理的有关程序与内容； c公司施工技术文件的编制与审批规定； d质量记录的填写、收集、整理与交付要求； e项目部有关的技术管理规定； f项目工程与分包专业工程的特点； g项目部其他的有关管理要求。
(2) 必要时，项目部应对分包方施工作业层进行培训与交底，内容包括： a顾客要求；
b项目工程与分包专业工程的特点；
c分包工程的施工方法、程序与质量验收标准；
d质量记录的填写与保管要求； e项目部其他的有关管理要求。 2.4.3 施工技术文件准备
(1) 项目部应根据施工组织设计的规定安排分包方的施工技术文件编制工作，分包方应按《技术方案/措施编写导则》规定在施工前编制完，报项目部审批。
(2) 项目部按《技术文件控制程序》要求审批完成后，及时组织分包方对施工技术文件进行交底。 2.4.4 施工过程控制
(1) 分包方应按照批准的施工技术文件组织施工，实施必需的检验和试验，确保工程质量和进度符合文件规定的要求。
(2) 分包方应随工程进展及时、准确记录施工质量与控制信息，认真整理汇总，确保质量记录真实反映施工质量情况。
(3) 项目部应及时对分包方的施工过程、质量记录进行监督检查。检查发现的问题，应及时书面通知分包方进行整改，并验证整改结果。 2.4.5 工程验收
(1) 分包工程竣工前，分包方应对分包工程进行检查，确认已满足下列条件：
a工程已按图纸要求全部施工完；
b工程所需的检验、试验已全部完成，且已经有关方签字确认； c竣工资料齐全，且已按要求汇总、整理完。
确认后，分包方可向项目部提出分包工程验收报告，报公司工程技术