一、编制依据及执行标准
1、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ15-65-2009； 2、《夏热冬暖地区居住区建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-50-2006
3、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 4、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013； 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96
7、本工程项目施工图纸及有关政府部门颁发的文件；
二、工程节能设计概况
本工程项目由茂名市中晟实业有限公司投资兴建，茂名市设计院有限公司设计，地址位于茂名市市民大道南侧，建筑面积为218972㎡。其中地下室为一层，地下室区域上部为：海鲜食街B、海鲜食街C、交易商铺区七和交易商铺区十二。单体建筑有：4栋3层的海鲜食街，5栋2层的店铺，2栋6层的停车楼，1栋5层的检验检疫及交易中心楼，2栋6层的综合配套楼，1栋4层（局部6层）的冷库，1栋1层（钢筋混凝土框架、钢结构屋面）的普库及13栋（钢筋混凝土框架结构，钢结构屋面）1、2层不等的交易商铺区。基础结构形式为预应力管桩基础、天然基础；主体结构形式有：钢筋混凝土框架结构、钢结构屋面。 外墙采用加气混凝土砌块，外墙外抹水泥沙浆20㎜，墙面：贴面砖、涂料外墙面。
钢筋混凝土结构屋面采用FP聚氨脂防水涂层防水，铺25㎜厚挤塑聚苯板，面捣制50㎜厚细石砼；钢结构屋面采用钢丝网+ 50mm棉+0.476mm厚760型暗扣彩板屋面。
窗户采用70、90、100系列，铝合金型材，6厚蓝色镀膜玻璃、茶色吸热
厚12K
玻璃纤维隔热
玻璃。窗墙比满足节能要求。
三、施工部署 1． 工程施工目标
公司将配备强有力的管理和技术力量，投入相应的施工机械设备，严格按照设计要求和施工规范组织施工，认真履行合同，优质高速完成本工程施工任务。
2．工期目标
工程开竣工日期：2014年7月20日至2015年 5 月 30日，工期315天，施工总进度计划详见施工组织设计。
3、节能目标
严格执行《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》(DBJ15-65-2009)的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。
四、施工准备
1、 技术准备
1）会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。 2）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。
3）编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。
4）技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
2、材料准备
1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
3、原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。
3、施工机具准备
根据施工进度编制施工机具设备需用量计划，确保机具设备按期进场。 五、主要施工方法及技术措施
1、页岩多孔砖、面砖 （1）墙体砌筑操作程序：
材料选择—材料进场—现场抽料送检—配合比确定—送检合格—基层清理—按设计分线放样—预埋管道安装—分排砌块模数—砌筑—检查验收。
（2）施工技术要点：
①砌筑时应提前1～2天将砖浇水湿润，含水率宜为10%～15%。 ②多孔砖孔洞应垂直于受压面砌筑；空心砖砖孔应置于水平位置砌筑，砌筑时应上下错缝，砖竖缝应先挂灰后砌筑。
③砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
④砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
⑤砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
⑥填充墙砖至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。
⑦抹灰应在砌体完工七天后，在砌体工程质量验收合格后方可施工。 ⑧高层建筑外墙抹灰，在砌体与梁柱结合处和门窗洞边框处，可加挂钢网，钢网宽度不小于200㎜，将钢网固定后，再抹灰；当高度超过30㎝，且外墙饰面材料较重时，宜在其超过部分的全墙面加设钢网。
⑨内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中，宜沿缝长方向加贴宽度不小于200㎜纤维网布作防裂处理。
⑩空心砌体管线，可采用弹线定位后开槽（采用机构开界），不得采用斩砖预留槽，尽可能避免在墙下部开水平槽。
2、FP聚氨脂防水涂层防水、25㎜厚挤塑聚苯板面捣细石混凝土隔热层屋面：
（1）聚氨脂防水 ①对基层的要求如下：