养老产业园 建设项目
可行性研究报告
项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
第一章 项目总论
1.1 项目基本情况
1.1.1 项目名称
养老产业园建设项目 1.1.2 项目性质
新建
1.1.3 项目建设单位
XXX有限公司 1.1.4 项目建设地点
某某市某某区 1.1.5 建设内容及规模
本项目占地300亩。园区项目主要包括以下内容：医疗康复中心、老年大学/老年文化教育中心、老年创业中心、旅居康养中心、文化娱乐中心、运动养生中心、综合服务中心、经营管理中心八大核心功能中心的布局规划。打造绿色健康园区，提供全系列产品及服务。
项目规划占地面积300亩，总建筑面积43.5万平米，其中：康复社区50亩，含专业老年康复专科医院、老年公寓等（500床位），建筑面积6.5万平米（计容面积5平米+地下室1.5万平米）；老年综合服务中心100亩，含老年大学、娱乐健身中心、创业教育中心、宾馆、商城、
注：此文档为项目概述，具体报告根据客户提供基础信息撰写。
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食堂等，建筑面积12万平米（计容面积10平米+地下室2万平米）；居家养老社区150亩，建筑面积25万平米（计容面积20平米+地下室5万平米）。
1.1.6 投资估算与资金筹措
本项目总投资20亿元
建设投资19.1亿元，占总投资的95.5%； 流动资金0.9亿元，占总投资的4.5%。 本项目拟项目单位自筹。 1.1.7 项目建设期限
项目总建设期限拟定3年，即2018年4月-2021年3月。 1.1.8 项目效益
1.2 可行性研究依据与范围
1.2.1 报告编制依据
（1）国家、市、区《国民经济和社会发展第十三个五年规划刚要》； （2）《山东省发展规划纲要》； （3）《青岛市规划纲要》； （4）《中国制造2025》；
（5）青岛市2016年政府工作报告； （6）《产业结构调整目录》（2015年）； （7）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
注：此文档为项目概述，具体报告根据客户提供基础信息撰写。
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