一、编制依据及编制说明 二、工程概况 三、组织管理 四、防渗漏技术措施 1、砼施工部分 2、地下室防渗漏措施 2.1底板防渗漏措施
2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施 2.3地下室外墙防渗漏的技术措施 2.4地下防水工程 3、地上部分 3.1外墙渗漏 3.2外门窗渗漏
3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水 3.4屋面防水渗漏
五、创无渗漏工程，施工质量保证措施
六、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位 七、有关质量通病的防治
一、编制依据及编制说明
1、本工程全套施工图
2、工程建设政策、法规和规范资料
2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 3、编制说明
通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定”的要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了防裂缝、防渗漏专项施组，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况
工程名称：xxxx二期Ⅱ标 建设单位：xxxx有限公司 勘察单位：xxxx有限公司 设计单位：xxx有限公司 监理单位：xxxx有限公司 投资监理单位：xxxx有限公司 施工单位：xxxx有限公司
xxx二期Ⅱ标位于xx市xxx新镇。整个标段内场地南北长约215m，东西长约360m。用地面积约82297.5 m2，建筑总面积xxx m2。新建xx栋七层住宅楼、xxx栋联排别墅. 三、组织管理
本工程将防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。
地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。
地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆） 屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管
要做好工程防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。
工程管理目标：争无渗漏工程，创质量新高。
组织形式:施工现场由业主、监理、施工单位组成创无渗漏领导小组。
建设单位项目经理 施工单位项目经理 监 理 单 位 总 监 设计单位项目负责人 材 质量施工技术资料 料 组织措施
管理组织网络图
以施工单位项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为：
1、技术科：落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视，一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。
2、施工科：明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并上