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XX五金机电市场招商及运营推广策划可行性方案
依据正和·金帝庄园 的 工程进度，商业楼栋竣工交付后，必然面临着市场 的 招商、开业和整体 的 营运等诸多方面 的 工作，为使五金机 电 经营部分 的 工作尽快落实和展开执行，以便获得良好 的 招商和 经营成果，现就以上作业展开策划，并提出本策划方案以供参考.’
一、市场分析
1．1商圈构成
宜宾五金机电市场主要集中于以西郊批发市场为中心 的 商业区和以江北五金机电市场为中心 的 商业区.’
在商业形态方面，以西郊为中心 的 五金机电市场发展较早，主要集中在西郊、前进路与慈善路交叉口一带，大小商家有近600余家，商铺分散，实际五金机电类产品销售面积在2万平米左右，是宜宾传统商业区.’
除此之外，在西郊一带，还形成了以水果批发、小商品批发和建材装饰三大批发市场构成 的 中低档商品集贸市场，这三大市场依靠较低 的 产品价格和与市中心相邻 的 优势，与商场及品牌店形成互补效应，吸引着不同 的 客户群.’
而江北振兴大道商圈充分利用交通及地理优势，形成了以江北建材城、尚城家具、中泽五金机电城、远达宜宾钢材机电汽配城构成 的 专业市场 的 商业形态.’
就以上宜宾 的 商业形态而言，虽然集中度较高，但缺乏专业性、特色化 的 商业形态.’商业雷同性强，竞争激烈，特色专业市场发展潜力巨大.’
1．2竞争状况
近两年来，随着宜宾市商业用地 的 频繁推出，商业物业已出现大量供应市场 的 苗头，市场供需平衡 的 现状将很快被过度