《住宅建筑施工图设计统一说明》模板使用说明
1. 2.
本说明为中南建筑设计院股份有限公司设计设计说明系列文件之一，为一般住宅建筑的施工图设计总说明编写提供格式标准和内容参考。
本范例编入了目前建筑中较为常用的说明内容，供设计人员使用。为方便理解和参考，说明中采用了【??】标识的内容，为非正文说明内容，需要设计人员根据工程实际情
况自行选填及调整。正式使用时，不应出现【??】标识性文字和符号。
3.
各工程在具体编制设计说明时，设计人员应结合各自工程的实际情况对说明内容合理选用，与工程实际情况不符的内容，设计人员应进行相应的删除、修改和补充，应注意说
明中的内容与设计图纸保持一致，避免出现图纸与说明不符的情况。
4. 5.
说明中范例部分正文内容以文字（或表格）方式体现，具体编写时不拘泥于一种格式，亦可通过表格（或文字）方式描述表达。表述清晰即可。 报审到政府有关部门的施工图设计说明文件，设计人员应根据相关部门的具体要求，进行必要的调整，并注意保证信息传达的完整性和一致性
住宅建筑施工图设计统一说明
（A1-2018）
一、设计依据
1、发改委对本工程项目立项报告的批复（时间，文号）； 2、设计方案招标书及设计任务书；
3、xx市规划局提供的道路红线图，规划设计（土地使用）条件及建设项目选址意见书； 4、建设单位提供的本项目用地红线图及地形图电子文档； 5、我公司与建设单位签定的设计合同书（时间，文号）； 6、我公司提供的本小区规划及单体设计方案（时间）。
7、xx市规划局对本项目规划及单体方案的批准文件（时间、文号）。 8、建设单位对本项目规划及单体方案的确认意见； 9、公司提供的本小区初步设计文件；
10、对本项目初步设计文件的审查意见（时间，文号）； 11、xx市消防局对本项目初步设计的批准文件（时间，文号）； 12、xx市人防办对本项目初步设计的批准文件（时间，文号）； 13、建设单位提供的本项目环评报告。（时间，文号）
14、《武汉市建设工程规划管理技术规定》(2014，武汉市人民政府令第248号) 【或工程所在地相关规划管理规定文件名称】 15、设计采用的主要标准
《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《住宅设计规范》GB50096-2011 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015)
《 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 《低能耗居住建筑节能设计标准》DB42∕T559-2013 《绿色建筑设计标准》GBT/50378-2014 《湖北省绿色建筑省级认定条件（试行） 》
《关于开展绿色建筑省级认定工作的通知》鄂建文〔2014〕72号 《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013 《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T235-2011 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009)
16、 中南地区通用建筑标准设计图集13ZJ、11ZJ、15ZJ等。 17、国家其它建筑设计规范、规程及xx市地方规定等
二、设计范围
1、本设计说明适用于小区中所有住宅单体建筑，不适用于公建及配套设施建筑。
2、凡单体设计有特别做法之处，均在单体设计图纸中另行说明。凡单体设计有特别交代的，应以单体设计为准。
3、本施工图设计仅为全部单体建筑施工图设计，小区竖向设计及道路定位设计详总施。 4、本工程室外道路、园林