xx农产品批发物流市场 冷链物流仓储中心
目行性研究
二O一一年六月
告
项可报
目 录
第一章 总 论 .................................... 1
一、项目概况 ........................................................................... 1 二、项目可研编制依据与研究内容 ...................................... 1 三、项目承办单位简介第二章 一、项目建设背景二、项目建设的必要性第三章 一、项目建设规模二、项目建设内容一、地点与地理位置二、自然地理状况第六章 一、建设方案二、总体规划与布局三、土建工程方案一、环境保护二、节能节水一、组织管理二、组织机构与定员三、劳动定员第九章 一、工程招标二、招标基本情况表第十章
.......................................................... 1 项目建设背景与建设的必要性 .................. 3
.................................................................. 3 .......................................................... 5 项目市场分析 ............................... 8
................................................................ 10 ................................................................ 10 .............................................................11 .................................................................11 建设方案与规划布局 .........................14
......................................................................... 14 ............................................................ 14 ................................................................ 16 ......................................................................... 19 ......................................................................... 20 ......................................................................... 21 ............................................................ 22 ......................................................................... 23 工程招标方案 ...............................25 ......................................................................... 25 ............................................................ 26 项目实施进度 ...............................28
一、项目实施计划 ................................................................ 28 二、实施方案 ......................................................................... 29 第十一章 投资估算与资金筹措 .......................30 一、估算依据 ......................................................................... 30 二、估算条件 ......................................................................... 30 三、估算范围 ......................................................................... 30 四、建设投资 ......................................................................... 30 五、资金筹措方案 ................................................................ 31 第十二章 财务分析 .................................32
一、财务评价基础数据与参数选取 .................................... 32 二、销售收入与总成本估算 ................................................ 32 三、财务盈利能力分析 ........................................................ 32 第十三章 结论与建议 ...............................34
第一章 总 论
一、项目概况
（一）项目名称：xx农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目 （二）项目性质：新建 （三）项目选址：xx县
（四）项目承办单位：xx农产品批发市场有限公司 （五）项目法人代表：
二、项目可研编制依据与研究内容 （一）编制依据
1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 2、《产业结构调整指导目录（2005版本）》
3、重庆市农产品冷链物流发展规划（2010年—2015年） 4、国家相关法律法规及产业政策 5、国家重点实验室建设与运行管理办法
6、《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》 7、国务院召开《加强鲜活农产品流通体系建设》的会议精神 8、《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展实施意见》 9、xx自治县十二五规划 10、项目单位提供的相关数据 （二）主要研究内容
该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入手，对地区食品的发展作了预测，进而分析建设公司冷链物流体系和食品仓储能力建设的必要性、项目建设的条件、内容、规模、实施进度、节能环保、组织机构、投资估算、资金筹措等，并对项目建设的效益进行评价，进而提出项目可行与否及有关建议。
三、项目承办单位简介
项目业主是xxxx农产品批发市场有限公司，以下简称“公司”。公
1
司于二零一一年成立，注册资金3000万元，属xx食品集团有限公司旗下子公司。
xx食品集团是经重庆市人民政府批准组建的的国有大型骨干企业，主业是三级农产品批零市场建设、经营、管理和农产品（食品）加工，主责是以肉菜为主的农产品的“保供稳价、惠泽市民、服务三农”。现有39个子公司，注册资本金6.8亿元，总资产40亿元，从业人员3.8万人，现拥有“凌汤元”、“黄花园”、“重客隆”、“人道美”、“老四川”等众多知名老字号品牌。集团将按照“打基础、立支柱、创效益、上台阶”的总体要求，坚持以科学发展观为指导，以农产品批零市场建设和经营管理为重点，大力发展优势产业，着力打造双福国际农贸城、观农贸、惠祥农产品、重客隆和人道美五大龙头市场，认真履行“保供稳价”职责，真心实意为 “三农”服务，大力搞活城乡食品流通，让广大市民吃上绿色食品、优惠食品和放心食品。力争在2012年实现“双百千”目标，即资产100亿元，销售额100亿元，交易额1000亿元，努力把xx集团建成“西部第一、全国领先”的具有行业控制力、影响力和带动力的大型国有食品企业。
2