冷链物流3万吨恒温库建设项目可行性研究报告

严格原料质量和产品检验,完善公司内部质量管理制度,着力提升产品技术含量和质量水平,降低生产成本。

③加大对产品宣传的力度,提高客户和消费者对产品的认知度,不断提升、树立产品的品牌形象。在确保产品质量的前提下,积极建立与多家肉类、果蔬生产和加工企业的合作关系,防范市场风险。

④强力推进以直销为主要模式的具有企业特色的终端销售网络建设,形成成熟、完善的庞大的终端销售网络体系;在确保产品质量的前提下,为终端销售商提供全方位、全过程、全天候、优质,周到的售后服务。

⑤依托高校、科研单位的技术优势,不断开发新产品,提升产品档次,坚持“以新取胜,以质取胜,以量取胜,以廉取胜”,并根据市场价格变化调整产品结构,在激烈的商战中稳步发展。

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第五章 建设方案

5.1产品方案和建设规模

本项目以直销和终端销售网络建设模式为主,重点开发拉萨及周边区域市场;以战略联盟准股东营销模式,选准有一定实力的经销商,搞好全自治区县城的市场开发、销售。

本项目总占地面积80000m (200m×400m)。新建3万吨恒温库(每一座库容为6000吨,共计5座)及相应辅助设施,总建筑面积50000m,其中库体总建筑面积5×8407.50m,制冷机组房建筑面积5×2990.03m,办公室建筑面积500m,绿化面积6000m。

本项目建成投产后,冷库贮藏能力可达3万吨,年销售率在90.0%以上。本项目拟以贮存各种肉类、果蔬为主,项目产品主要满足大中城市老百姓日常需求。

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5.2建设规划和布局

5.2.1总图布置原则

根据《工业企业设计暂行卫生标准》等规定,参考《冷库设计规范》、《果品冷库建设标准》等国家标准,在冷库规划布局设计时,重点坚持如下原则:

(1)认真执行国家有关政策、法令、法规。在满足正常生产的前提下,以降低工程造价、节约建设用地为原则,同时为生产及货物运输创造良好的条件。

(2)根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平面布置,

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力求做到功能分区明确,布置紧凑合理,工程管理便捷,并为方便施工创造有利条件。

(3)充分满足当地城镇总体规划及消防、安全、环保、卫生等要求,配置合理的绿化设施,创造良好的生产和生活环境条件。 5.2.2厂区总平面布置

根据本项目行业特点和厂区各建(构)筑物的功能要求,结合厂区地形、气象条件等综合因素,因地制宜地布置本工程建(构)筑物,使厂区总图布置符合物流有序、经济合理、安全环保的要求,同时又满足合理紧凑、节省用地的原则,为员工创造一个良好的工作环境。

(1)厂址现状

项目拟拉萨西郊东部实总占地约180亩。厂内地势平坦,厂区周围道路通畅,有利于消防安全施救;当地自然条件、地理位置、交通运输、施工协作条件对项目建设部都十分有利。

(2)主要规划内容

根据实际生产需要,结合业务发展方向,主要规划了恒温库、制冷机组房等,生产辅助设施规划了办公楼、污水处理站等工程。 5.2.3竖向布置

竖向布置原则遵循从实际出发,因地制宜,充分利用地形地质条件,合理改造地形,满足各类用地要求。新建设施统筹考虑道路、建筑、地面排水、工程管线的具体布局要求。

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各单体的室内根据总体地面、路面,雨水排放的容许坡度统一协调确定,并考虑尽量减少土方工程量。 5.2.4道路和绿化

道路采用城市型水泥混凝土道路,围绕各建筑物成环形布置,主干道宽12米,副道6米,同时充分考虑厂区内部通道与外部道路的贯通,留足消防通道,在形成简捷的单向运输路线的基础上,能够满足运输以及消防疏散等要求。

对设施外的道路两侧及建构筑物周围皆予以绿化,种植花草和树木,已达到减少空气中的灰尘、降低噪声、调节空气温度和湿度及美化环境的目的,为工作人员创造一个良好的户外活动场所。

5.3建设标准和产品标准

项目建设按照国家农产品和储藏加工行业建设标准严格执行。主要包括:①《工业企业设计暂行卫生标准》;②《企业标准化管理办法》;③《污水综合排放标准》;④《果品库建设标准》;⑤《冷库设计规范》;⑥《无公害农产品管理办法》;⑦《农产品生产加工、仓储标准实施手册》。

5.4具体建设内容

5.4.1土建工程建设

①库体土建建设:本项目计划建设库容为1万吨的恒温库。库体总建筑面积为:2×10407.50m,库房整体呈矩形。

②制冷机组房建设:制冷机组房是安放制冷机组的场所,设计

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5×2990.03m的制冷机组机房。

③办公用房、围墙、地坪等其它工程建设。 5.4.2公用工程 5.4.2.1给排水工程

1、设计依据

《建筑给排水设计手册》

《建筑给排水设计规范》GBJ15-88 《建筑给排水防火规范》GB16-87 2、水源与水量

本项目生产用水平均3.33m/d,约1000m/a。本项目用水由城市自来水供给,能够满足生产需求。本项目不提供食宿,无生活用水。

3、给水系统

给水系统采用环状管网。设计采用生产、生活、消防合一给水系统。

4、管道材料和连接

给排水管道采用PVC塑料给水管,连接方式为粘接式法兰连接。消防管道采用镀锌钢管,卡箍连接。

5、排水

本项目主要废水生产废水,日产生量2.67m/d。废水水质除含有少量的悬浮物杂质外,无毒、无害、无化学添加剂,可直接用于绿化、道路冲洗和农灌。

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