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C: 抵押 D: 出租 正确答案: (单选题) 11: 乡办的蜜桃加工厂位于云河大王村内，村里还有村办果园一片，村内的耕地过去由生产队集体耕种，后来生产队改为组，由各组发包给本组的农民。依照法律规定，以上土地的所有权归属应如何确定（ ） A: 所有土地都应归云河乡所有
B: 蜜桃加工厂和果园用地归云河乡所有，耕地归各组所有 C: 蜜桃加工厂用地归云河乡所有，其余土地归大王村所有
D: 蜜桃加工厂用地归云河乡所有，果园用地归大王村所有，耕地归各组所有 正确答案:
(单选题) 12: 房屋共有分为（ ）两种形式。 A: 共同共有和按份共有 B: 共同共有和私人共有 C: 私人共有和集体共有 D: 按份共有和集体共有 正确答案:
(单选题) 13: 下列房地产税中，外商投资企业应该交纳的是（ ）。 A: 土地增值税 B: 城镇土地使用税 C: 耕地占用税
D: 固定资产投资方向调节税 正确答案: (单选题) 14: 某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据土地管理法，耕地和其他土地应分别报( )审批。 A: 均报国务院审批
B: 国务院、省级人民政府 C: 省级人民政府、国务院 D: 均报省级人民政府 正确答案:
(单选题) 15: 土地闲置费的征收，闲置满一年的按出让金的( )。 A: 30％以下 B: 20％以下 C: 15％以下 D: 25％以下 正确答案:
(多选题) 1: 根据我国有关法律规定,下列房屋中属于共有的是 ( ) A: 集体所有的房屋 B: 国家所有的房屋 C: 共同共有的房屋 D: 按份共有的房屋 E: 异产毗连房屋 正确答案:
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(多选题) 2: 编制土地利用总体规划，必须遵循下列原则（ ）。 A: 严格保护基本农田，控制非农业建设占用农地 B: 提高土地利用率
C: 统筹安排各类、各区域用地
D: 保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用 E: 占用耕地与开发复垦耕地相平衡 正确答案:
(多选题) 3: 设立房地产开发企业必须（ ）。
A: 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 B: 有100万元以上的注册资本
C: 达到相应的资质条件，获取资质等级证书
D: 在领取营业执照后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案 E: 有可供开发的土地 正确答案:
(多选题) 4: 在处理房地产相邻关系应当注意下列原则 （ ） A: 是否有利于生产发展 B: 是否有利于方便人民生活 C: 是否有利于团结互助 D: 是否公平合理
E: 是否有利于国家安定 正确答案:
(多选题) 5: 房地产纠纷产生的原因主要有（ ）。 A: 历史原因 B: 利益矛盾 C: 合同不当 D: 违法行为 E: 违反合同 正确答案:
(判断题) 1: 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 A: 错误 B: 正确 正确答案: (判断题) 2: 在以房地产为标志的现代房地产社会关系中，房地产开发商居于核心地位。（ ） A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题) 3: 从1988年开始，我国推行以调整公房低租金为主的综合配套改革试点。( ) A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题) 4: 土地所有权法律关系属于土地行政管理法律关系。 A: 错误 B: 正确
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正确答案:
(判断题) 5: 房地产区别于其他财产的一个重要特征是固定性。（ ） A: 错误 B: 正确 正确答案: